Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 23m² · 75.000€

Novi Sad, Centar, Zmaj Jovina, 1.0, 23m2, 75000EUR

Novo 8

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 23m² · 75.000€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 75.000€

Površina: 23 m² (3 260 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1496005

Opis

Agencijski ID: 131732, I/, uknjizen. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju jednosoban stan 23m2 plus 14m2 galerija u Centru Novog Sada - pesacka zona. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom,kupatila i na galeriji jos jedna soba. Stan je odlican za izdavanje stan na dan i predstavlja investiciju koja donosi siguran prihod. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 166.355 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 144.200 € · -48% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.261 €/m² Prosek: 2.739 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.634 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

166.355 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.739 €/m²

Medijana: 2.634 €/m²

Raspon cena

62.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.189 €/m² Najskuplje: 3.417 €/m²

Centar 3.417 €/m² +56% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.417 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.567 € i površinom oko 56,1 m².

Telep 2.960 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.960 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.313 € i površinom oko 63,3 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +27% · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.181 € i površinom oko 65,5 m².

Nova Detelinara 2.605 €/m² +19% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.605 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.924 € i površinom oko 65,4 m².

Petrovaradin 2.355 €/m² +8% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.355 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.576 € i površinom oko 59,3 m².

Adice 2.189 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.189 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.790 € i površinom oko 58,9 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 166.355 €) i medijanu od 2.634 €/m² (prosek 2.739 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +30%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.634 €	2.739 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -18%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -23%	1.992 €	86

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.355 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.739 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 3% oglasa za jednosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.749 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.749 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.765 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.168 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.928 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.598 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.455 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.513 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.977 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.168 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.928 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.765 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.598 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.513 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (62%), Lift (40%), Parking mesto (32%), Novogradnja (24%), Garaža (3%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 166.355 € (55%) i ispod medijane od medijane od 144.200 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.739 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.634 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 166.355 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.739 €/m², medijana je 2.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.355 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.