Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 185.000€

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.000€

Površina: 58 m² (3 189 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1489623

Opis

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija u Novom Sadu. Stan je uknjizen i useljiv odmah. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavace sobe, terase i kupatila. Zgrada ima svoj parking. U neposrednoj blizini su pesacka zona, Sinagoga, Futoska pijaca, a ni Spens i Promenada nisu daleko. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 187.691 € · -1% (u proseku)
Medijana: 156.107 € · +19% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.190 €/m² Prosek: 2.900 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.951 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.059 €/m²

Prosečna cena

187.691 €

Medijana: 156.107 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.951 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.402 €/m² Najskuplje: 3.644 €/m²

Telep 3.007 €/m² +25% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 3.007 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.593 € i površinom oko 62,1 m².

Petrovaradin 2.402 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.402 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.916 € i površinom oko 58,6 m².

Nova Detelinara 2.873 €/m² +20% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.873 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.068 € i površinom oko 53,1 m².

Rotkvarija 3.644 €/m² +52% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.644 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.967 € i površinom oko 88,3 m².

Sajmište 3.592 €/m² +50% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.592 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.632 € i površinom oko 37,8 m².

Novo Naselje 2.871 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.871 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.766 € i površinom oko 60,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.107 € (prosek 187.691 €) i medijanu od 2.951 €/m² (prosek 2.900 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +16%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	156.107 €	2.951 €	2.900 €	1.685
Niš	121.871 €	2.164 € -27%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -32%	1.992 €	86

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.691 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 14.169 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

14.169 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.254 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.931 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.749 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.721 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.831 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.816 €/m²).

Garsonjera 3.864 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.254 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.885 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.931 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.749 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.721 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.816 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (60%), Novogradnja (55%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (49%), Garaža (19%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 187.691 € (1%) i iznad medijane od medijane od 156.107 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.900 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.951 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.059 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 187.691 €, a medijana 156.107 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 2.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.059 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.691 € (medijana 156.107 €), prosečna površina 66,8 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.