Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 42m² · 118.718€

Novi Sad, Liman 4, , 2.0, 42m2, 118718EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.718€

Površina: 42 m² (2 826 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489732

Opis

Agencijski ID: 129219, I/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, NOVI *STAN SA STILOM* 41,51m2, u izgradnji. SA PDV - SA PDV. Useljiv oktobar ove godine. Dnevna soba sa trpezarijom 17,42 m2. Spavaca soba 9,11 m2. Terasa 4,24 m2, za odmor i opustanje. Hidroizolacija i toplotna izolacija u svakom stanu! Grejanje GAS. U zgradi LIFT. U dvoristu je moguce kupiti parking mesto, (15000e) broj mesta ogranicen! Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. Povrat pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka! Birajte novo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.718 € Prosek: 201.811 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 189.500 € · -37% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.827 €/m² Prosek: 2.704 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.639 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

201.811 €

Medijana: 189.500 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.704 €/m²

Medijana: 2.639 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 3.237 €/m²

Centar 3.237 €/m² +42% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.237 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.389 € i površinom oko 63,8 m².

Telep 2.448 €/m² +8% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.448 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.481 € i površinom oko 116,9 m².

Novo Naselje 2.683 €/m² +18% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.683 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.850 € i površinom oko 86,5 m².

Veternik 2.277 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.277 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.950 € i površinom oko 52,4 m².

Sajam 2.801 €/m² +23% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.801 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.979 € i površinom oko 66,0 m².

Grbavica 2.696 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.696 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 96,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.500 € (prosek 201.811 €) i medijanu od 2.639 €/m² (prosek 2.704 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +24%	3.433 €	1.846
Novi Sad trenutni	189.500 €	2.639 €	2.704 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -15%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -20%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -21%	2.028 €	67

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.811 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.704 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.743 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.743 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4, Novi Sad najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.572 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.815 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.753 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.572 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.199 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.902 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.993 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.815 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.753 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.572 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.199 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Lift (45%), Parking mesto (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.718 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.811 € (41%) i ispod medijane od medijane od 189.500 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.827 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.704 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.639 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 201.811 €, a medijana 189.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.704 €/m², medijana je 2.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.811 € (medijana 189.500 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.