Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 42m² · 118.718€

Novi Sad, Liman 4, , 2.0, 42m2, 118718EUR

1

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.718€

Površina: 42 m² (2 826 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1489732

Opis

Agencijski ID: 129219, I/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, NOVI *STAN SA STILOM* 41,51m2, u izgradnji. SA PDV - SA PDV. Useljiv oktobar ove godine. Dnevna soba sa trpezarijom 17,42 m2. Spavaca soba 9,11 m2. Terasa 4,24 m2, za odmor i opustanje. Hidroizolacija i toplotna izolacija u svakom stanu! Grejanje GAS. U zgradi LIFT. U dvoristu je moguce kupiti parking mesto, (15000e) broj mesta ogranicen! Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. Povrat pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka! Birajte novo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.718 € Prosek: 167.947 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 150.020 € · -21% (ispod medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.827 €/m² Prosek: 2.802 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.852 €/m² · -1% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.947 €

Medijana: 150.020 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

42.230 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.890 €/m² +39% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.890 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.421 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 3.428 €/m² +65% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +19% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +10% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Podbara 3.292 €/m² +58% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.077 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.077 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.529 € i površinom oko 32,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.020 € (prosek 167.947 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.802 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.020 €	2.852 €	2.802 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.947 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.253 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.805 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.736 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.824 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.805 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (79%), Lift (78%), Parking mesto (73%), Garaža (45%), Uknjiženo (23%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.718 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 167.947 € (29%) i ispod medijane od medijane od 150.020 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.827 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.802 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.852 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 167.947 €, a medijana 150.020 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.802 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.947 € (medijana 150.020 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.