Stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 120.000€

DVOSOBAN STAN 50m2 NA NOVOM NASELJU, NOVI SAD - 120.000€

Novo 7

Stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 120.000€

Površina: 50 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1461295

Opis

Prodaje se stan na 4. spratu, odličnog rasporeda, svetao i funkcionalan – svaka prostorija je dostupna iz hodnika, što daje osećaj prostranosti i udobnosti.
Stan je pažljivo održavan i ne zahteva dodatna ulaganja. Postavljena je unutrašnja izolacija na spoljašnje zidove i plafon, obezbeđujući prijatnu temperaturu tokom cele godine. U dnevnom boravku je klima uređaj koji ostaje u stanu. Stan poseduje terasu sa ostavom, kao i PVC stolariju, hrastov parket, kvalitetnu keramiku i veliku tuš kabinu u kupatilu.
Orijentacija ka istoku obezbeđuje prijatno jutarnje svetlo i lep pogled prema centru i Fruškoj gori. Grejanje je gradsko.
Lokacija je izuzetno povoljna – u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, više megamarketa, kao i autobuske linije koje obezbeđuju brzu vezu sa drugim delovima grada.
Dodatne pogodnosti: terasa, parking, garaža, podrum, ostava, internet, satelitska, kablovska TV, klima uređaj.
Stan je uknjižen 1/1, bez tereta, i moguć je otkup putem stambenog kredita.

Više informacija na tel. 060/6939-777... Prikaži broj

Agencijska provizija 3% (min. 1000 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 203.131 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -30% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.788 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

203.131 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.213 €/m²

Centar 3.213 €/m² +56% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.213 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.378 € i površinom oko 81,7 m².

Adice 2.060 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.747 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 2.927 €/m² +42% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.344 € i površinom oko 83,8 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Liman 1 3.072 €/m² +49% · 4 ogl.

Liman 1 ima prosečno 3.072 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 203.131 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +23%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.788 €	2.813 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -22%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -28%	1.992 €	86

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.131 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 56% oglasa za stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.050 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.050 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.791 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.653 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.812 €/m²).

Garsonjera 3.424 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.812 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (46%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.131 € (41%) i ispod medijane od medijane od 170.550 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.813 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.788 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 203.131 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.131 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.