stanovi Novi Sad aleksandar zgrada bulevaru oslobodjenja (254 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.344 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

57.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.693 €/m² Najskuplje: 3.233 €/m²

Bulevar 2.897 €/m² +8% · 22 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.897 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.312 € i površinom oko 66,7 m².

Centar 2.983 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.983 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.015 € i površinom oko 91,0 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +4% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Telep 2.693 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.649 € i površinom oko 87,3 m².

Grbavica 2.862 €/m² +6% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.862 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.083 € i površinom oko 123,5 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.233 €/m² +20% · 5 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.233 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.300 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 198.344 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +4%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.873 €	2.899 €	254
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -29%	2.088 €	670

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.344 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 254 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.786 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.786 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.943 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.849 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.689 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.614 €/m²).

Garsonjera 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.363 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.943 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.849 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.689 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.614 €/m² · 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (80%), Lift (76%), Parking mesto (21%), Novogradnja (19%), Garaža (17%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.344 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.122 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 254 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar (22 oglasa, prosečno 2.897 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar (2.897 €/m²), Centar (2.983 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.786 €.