stanovi uzi centar Beograd hitna prodaja (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.594 €

Medijana: 274.944 €

Prosečna površina

98,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.033 €/m²

Medijana: 3.992 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 5.974 €/m²

Beograd Na Vodi 5.974 €/m² +294% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.974 €/m² - 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.703 € i površinom oko 115,3 m².

Centar 3.834 €/m² +153% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.834 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.273 € i površinom oko 76,7 m².

Dedinje 4.334 €/m² +186% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.334 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.116.450 € i površinom oko 254,3 m².

Blok 65 5.471 €/m² +260% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +135% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Kaludjerica 1.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.417 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.944 € (prosek 416.594 €) i medijanu od 3.992 €/m² (prosek 4.033 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.944 €	3.992 €	4.033 €	723
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -32%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -45%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -50%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.594 €, prosečna površina 98,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.033 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.667 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.778 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.636 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.025 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.778 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.950 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 4.010 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.636 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.025 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.778 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.950 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.010 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (32%), Garaža (25%), Parking mesto (11%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 416.594 € (medijana 274.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.033 €/m², a medijana 3.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.974 €/m²), Centar (3.834 €/m²), Dedinje (4.334 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.667 €.