stanovi u Nisu palilula (219 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

126.929 €

Medijana: 122.227 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.011 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

64.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Ledena Stena, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.730 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.311 €/m² +34% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.311 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.419 € i površinom oko 54,0 m².

Ledena Stena 1.961 €/m² +13% · 13 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.961 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.262 € i površinom oko 58,4 m².

Palilula 1.730 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.936 € i površinom oko 91,2 m².

Mokranjčeva 1.855 €/m² +7% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.855 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.713 € i površinom oko 71,2 m².

Palilulska Pijaca 2.267 €/m² +31% · 7 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.267 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.057 € i površinom oko 64,6 m².

Tutinović Podrum 1.782 €/m² +3% · 5 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 1.782 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.196 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 122.227 € (prosek 126.929 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.011 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +79%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +47%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +10%	2.149 €	50
Niš trenutni	122.227 €	2.031 €	2.011 €	219
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.929 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.011 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 219 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (21 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 128.537 €).

Sniženih oglasa

23%

21/92

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

128.537 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 60 ogl. · 65%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 23%

50 – 70 m² 50 ogl. · 54%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.194 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.885 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.043 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.772 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.827 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.761 €/m²).

Jednosoban stan 2.194 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.885 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.165 €/m² · 33 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.043 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.772 €/m² · 7 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.827 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.761 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (83%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (30%), Garaža (26%).

Terasa 81 od 92 ogl. · 88%

Lift 76 od 92 ogl. · 83%

Parking mesto 57 od 92 ogl. · 62%

Uknjiženo 28 od 92 ogl. · 30%

Garaža 24 od 92 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 126.929 € (medijana 122.227 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 64.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.011 €/m², a medijana 2.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 2.532 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 219 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (20 oglasa, prosečno 2.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.311 €/m²), Ledena Stena (1.961 €/m²), Palilula (1.730 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 128.537 €.