stanovi u Nisu novogradnja (321 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

138.483 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.238 €/m²

Medijana: 2.240 €/m²

Raspon cena

2.030 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.932 €/m² Najskuplje: 2.579 €/m²

Mokranjčeva 1.932 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.997 € i površinom oko 57,4 m².

Knjaževačka 2.324 €/m² +20% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.324 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.156 € i površinom oko 52,8 m².

Palilula 2.253 €/m² +17% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.253 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.284 € i površinom oko 55,8 m².

Duvanište 2.192 €/m² +13% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.192 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.977 € i površinom oko 68,9 m².

Staro Groblje 2.115 €/m² +9% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.115 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.373 € i površinom oko 55,2 m².

Filozofski Fakultet 2.579 €/m² +33% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.579 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.270 € i površinom oko 71,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 138.483 €) i medijanu od 2.240 €/m² (prosek 2.238 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²) i Novi Sad (2.759 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +46%	3.334 €	1.867
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +23%	2.708 €	1.695
Niš trenutni	128.000 €	2.240 €	2.238 €	321
Pančevo	147.267 €	2.229 € 0%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -9%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.483 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.238 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 188.470 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

188.470 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.253 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.482 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.253 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.111 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.133 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.335 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.220 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.367 €/m²).

Jednosoban stan 2.482 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.253 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.111 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.133 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.335 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.367 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Novogradnja (89%), Parking mesto (88%), Lift (88%), Garaža (57%), Uknjiženo (10%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Novogradnja 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 88 od 100 ogl. · 88%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 138.483 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.238 €/m², a medijana 2.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.054 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 321 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.932 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.932 €/m²), Knjaževačka (2.324 €/m²), Palilula (2.253 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 188.470 €.