stanovi renoviranje Beograd uknjizen (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.107 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

65.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.688 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Centar 3.286 €/m² +22% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 79,8 m².

Karaburma 2.688 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.688 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.975 € i površinom oko 86,3 m².

Centar (Uži) 4.659 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.659 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 91,0 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +56% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +35% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +31% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 285.107 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.503 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.636 €	3.503 €	65
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -26%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -42%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.107 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (22 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.062 €).

Sniženih oglasa

34%

22/65

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.062 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 18%

50 – 70 m² 16 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 34%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.711 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.525 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.671 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.711 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.359 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.115 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.546 €/m²).

Jednosoban stan 3.525 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.011 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.671 €/m² · 11 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.666 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.711 €/m² · 19 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.359 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 8 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.546 €/m² · 7 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (52%), Lift (37%), Parking mesto (23%), Garaža (8%).

Uknjiženo 65 od 65 ogl. · 100%

Terasa 34 od 65 ogl. · 52%

Lift 24 od 65 ogl. · 37%

Parking mesto 15 od 65 ogl. · 23%

Garaža 5 od 65 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.107 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 65.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.503 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.326 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Karaburma (2.688 €/m²), Centar (Uži) (4.659 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 34% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.062 €.