Stanovi renoviranje Beograd uknjizen ne prizemlje lift do petog sprata

18 oglasa · pros. 360.667 € · med. 311.500 € · 4.198 €/m² (med. 3.955 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 56m² · 250.000€

Investiciona prilika, Krunski venac, s parking mestom!

Krunski venac, Vračar, Beograd

Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade i pruža odličnu priliku za kompletno renoviranje prema Vašim željama. Dvostrano je orijentisan... više

250.000€ (4 464 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

Stari grad, Topličin venac, , 3.0, 97m2, 550000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 119478, IV/, lift, terasa(2), uknjizen, za renoviranje, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu priliku... više

550.000€ (5 670 €/m²)

3 soba
97m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212, Svetogorska, 4.5, 104m2, 380000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 115116, II/IV, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada nova, ostava, stambena... više

380.000€ (3 653 €/m²)

5 soba
104m²
2/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 279000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

279.000€ (3 875 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

Konjarnik (Voždovački deo), Voždovac, Beograd

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka 2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum Na prodaju dvosoban stan površine 66m², smešten... više

185.000€ (2 803 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Julino brdo | Prodaja · 68m² · 240.000€

Stan Novo

Čukarica, Julino brdo - Marine Veličković, 68m2

Julino brdo , Čukarica, Beograd

Čukarica, Julino brdo - Marine Veličković 2.0, 68m2 (lođa 3m2), 2/4, CG, lift. telefon, interfon, podrum Na prodaju prelepo renoviran i luksuzno... više

240.000€ (3 529 €/m²)

2.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Vračar - Krunska, 80m2

Krunska, Vračar, Beograd

Vračar - Krunska 3.0, 76m2, CG, 4/5, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi je izuzetan trosoban salonski stan smešten na četvrtom spratu... više

385.000€ (5 065 €/m²)

3.0 soba
76m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

360.667 €

Medijana: 311.500 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.198 €/m²

Medijana: 3.955 €/m²

Raspon cena

176.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zeleni Venac, Krunska, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 3.533 €/m² Najskuplje: 5.533 €/m²

Zeleni Venac 3.533 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Krunska 5.533 €/m² +57% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.533 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 65,0 m².

Centar (Uži) 4.662 €/m² +32% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.662 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 100,5 m².

Centar 3.938 €/m² +11% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.938 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 311.500 € (prosek 360.667 €) i medijanu od 3.955 €/m² (prosek 4.198 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.500 €	3.955 €	4.198 €	18
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -29%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -43%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -47%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -47%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.667 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cena kreće se od 176.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (6 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.983 €).

Sniženih oglasa

33%

6/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.983 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 33%

70 – 100 m² 5 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 4.546 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.472 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.170 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 4.546 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.477 €/m²).

Dvosoban stan 4.472 €/m² · 4 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 4.170 €/m² · 2 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.546 €/m² · 7 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.477 €/m² · 2 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (44%), Parking mesto (22%), Garaža (6%).

Lift 18 od 18 ogl. · 100%

Uknjiženo 18 od 18 ogl. · 100%

Terasa 8 od 18 ogl. · 44%

Parking mesto 4 od 18 ogl. · 22%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 360.667 €, a medijana 311.500 €. Raspon cena kreće se od 176.000 do 851.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.198 €/m², medijana je 3.955 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.536 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.667 € (medijana 311.500 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zeleni Venac (3 oglasa, prosečno 3.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zeleni Venac (3.533 €/m²), Krunska (5.533 €/m²), Centar (Uži) (4.662 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (47% oglasa, prosečno 4.546 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.472 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.170 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 4.546 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.477 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 33% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.983 €.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m². Krunska ima prosečno 5.533 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 65,0 m². Centar (Uži) ima prosečno 4.662 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 100,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.955 €/m², prosek 4.198 €/m², 18 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).