stanovi renoviranje Beograd uknjizen ne prizemlje lift do petog sprata (19 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.258 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.210 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

148.900 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zeleni Venac, Krunska, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 3.090 €/m² Najskuplje: 5.533 €/m²

Zeleni Venac 3.533 €/m² +14% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik (Voždovački Deo)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Krunska 5.533 €/m² +79% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.533 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik (Voždovački Deo)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 65,0 m².

Centar (Uži) 4.662 €/m² +51% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.662 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik (Voždovački Deo)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 100,5 m².

Centar 3.938 €/m² +27% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.938 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik (Voždovački Deo)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 91,0 m².

Konjarnik (Voždovački Deo) 3.090 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Konjarnik (Voždovački Deo) ima prosečno 3.090 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.500 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 348.258 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.210 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	4.000 €	4.210 €	19
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -29%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -44%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -49%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.258 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.210 €/m². Raspon cena kreće se od 148.900 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.983 €).

Sniženih oglasa

32%

6/19

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.983 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 16%

50 – 70 m² 5 ogl. · 26%

70 – 100 m² 5 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 4.546 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.472 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.170 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 4.546 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.477 €/m²).

Dvosoban stan 4.472 €/m² · 4 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 4.170 €/m² · 2 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.546 €/m² · 7 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.477 €/m² · 2 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (47%), Parking mesto (21%), Garaža (5%).

Lift 19 od 19 ogl. · 100%

Uknjiženo 19 od 19 ogl. · 100%

Terasa 9 od 19 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 19 ogl. · 21%

Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 348.258 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 148.900 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.210 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 19 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zeleni Venac (3 oglasa, prosečno 3.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zeleni Venac (3.533 €/m²), Krunska (5.533 €/m²), Centar (Uži) (4.662 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 19 oglasa, 32% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.983 €.