stanovi renoviranje Beograd hitno uknjizen (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.066 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.626 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

3.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Centar (Uži), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 4.647 €/m²

Centar 3.286 €/m² +2% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 79,8 m².

Centar (Uži) 4.647 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.647 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +30% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +13% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +10% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Višnjička Banja 3.216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 281.066 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.626 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.663 €	3.626 €	73
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -17%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -39%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -43%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.066 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.626 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (20 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.268 €).

Sniženih oglasa

27%

20/73

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.268 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.234 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.260 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.062 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.687 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.843 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.260 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.062 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.666 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.687 €/m² · 22 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 10 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.686 €/m² · 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (53%), Lift (41%), Parking mesto (25%), Garaža (8%).

Uknjiženo 73 od 73 ogl. · 100%

Terasa 39 od 73 ogl. · 53%

Lift 30 od 73 ogl. · 41%

Parking mesto 18 od 73 ogl. · 25%

Garaža 6 od 73 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.066 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 3.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.626 €/m², a medijana 3.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Centar (Uži) (4.647 €/m²), Vračar (Centar) (4.195 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 27% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.268 €.