Stanovi Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 180.181 € · med. 165.843 € · 2.939 €/m² (med. 2.994 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 239.000€

Ekskluzivna nekretnina u centru – 91m², garaža, parking, lift

Centar, Novi Sad

Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U pitanju je prostran četvorosoban duplex ukupne površine... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
3/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 60.255€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

60.255€ (2 008 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 99m² · 198.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 198000€

Centar, Novi Sad

Centar, blizina Pesacke zone, Dunava..Cena stana 198.000eu +3% agencijska provizija..Agencijska oznaka stana 1098274. Porodicna cetvorosobna... više

198.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
99m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Stan Novo

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 120m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 78m² · 280.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 124m² · 281.822€

Stan Novo

Sremska Kamenica - Nov, neuseljavan četvorosoban dupleks stan ID#1001189

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

281.822€ (2 272 €/m²)

4.0 soba
124m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 57m² · 182.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen trosoban stan ID#1001046

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličan, uknjižen, kompletno namešten trosoban stan u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

182.000€ (3 192 €/m²)

3.0 soba
57m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 172.730€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

172.730€ (4 016 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 66m² · 200.850€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001226

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar Jovana Dučića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran trosoban stan u neposrednoj blizini Osnovne škole,... više

200.850€ (3 043 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

180.181 €

Medijana: 165.843 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.994 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.886 €/m²

Centar 3.382 €/m² +74% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.234 € i površinom oko 65,8 m².

Telep 2.712 €/m² +39% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.035 € i površinom oko 60,3 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.436 € i površinom oko 45,7 m².

Liman 4 2.887 €/m² +48% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.887 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.232 € i površinom oko 58,2 m².

Stari Grad 3.886 €/m² +99% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.886 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.515 € i površinom oko 56,0 m².

Grbavica 3.262 €/m² +67% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.843 € (prosek 180.181 €) i medijanu od 2.994 €/m² (prosek 2.939 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +8%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	165.843 €	2.994 €	2.939 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -31%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.181 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 13.560 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

13.560 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.430 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.601 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.978 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Garsonjera 2.430 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.601 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.978 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.665 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (74%), Lift (70%), Novogradnja (67%), Uknjiženo (44%), Garaža (42%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 180.181 €, a medijana 165.843 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.939 €/m², medijana je 2.994 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.181 € (medijana 165.843 €), prosečna površina 62,0 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.382 €/m²), Telep (2.712 €/m²), Adice (1.949 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.430 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.601 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.872 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 13.560 €.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.234 € i površinom oko 65,8 m². Telep ima prosečno 2.712 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.035 € i površinom oko 60,3 m². Adice ima prosečno 1.949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.436 € i površinom oko 45,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.994 €/m², prosek 2.939 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).