Troiposoban stan, Centar · 75m² · 210.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 210000€

6

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 210.000€

Površina: 75 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1506921

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 211.544 € · -1% (u proseku)
Medijana: 181.325 € · +16% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.864 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

211.544 €

Medijana: 181.325 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.354 €/m²

Centar 3.354 €/m² +64% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.354 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 278.827 € i površinom oko 85,9 m².

Telep 2.722 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.438 € i površinom oko 72,5 m².

Grbavica 2.852 €/m² +39% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.852 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 233.806 € i površinom oko 82,6 m².

Adice 2.046 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.046 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.863 € i površinom oko 55,5 m².

Podbara 3.043 €/m² +49% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.043 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.520 € i površinom oko 48,8 m².

Nova Detelinara 2.650 €/m² +30% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.650 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.967 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.325 € (prosek 211.544 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +17%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	181.325 €	2.800 €	2.864 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -27%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za troiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.544 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 53% oglasa za troiposoban stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.845 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.845 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.966 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.751 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.867 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.639 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.832 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.609 €/m²).

Garsonjera 3.966 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.751 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.867 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.639 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.832 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.609 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (83%), Lift (54%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 210.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 211.544 €, a medijana 181.325 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.864 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 211.544 € (medijana 181.325 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.