Troiposoban stan, Novi Sad – Centar | Prodaja · 75m² · 210.000€

Centar , Centar, Novi Sad, Srbija

210.000€

2 800 €/m²

Troiposoban stan NOVI SAD, 210000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 210.000€

Površina: 75 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506921

Opis

Agencijska oznaka stana 1103006, cena nekretnine je 210.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 75 m2, trosoban ( Llako u troiposoban), treći sprat od pet. Divna porodična nekretnina, izuzetno negovana, sa mnoštvom mogućnosti promena rasporeda stana. Među fotografijama su dve skice, jedna psotojećeg stanja, a jedna kakvo je stanje bilo pre, tj moguće novo. U stan se godinama ulagalo. Promenjena je sva spoljna stolarija, kupatilo je rađeno pre desetak godina. Neposredna Blizina Pošte , SPENSa... Odlična prilika na odličnoj lokaciji...Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 238.150 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 191.015 € · +10% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 3.209 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.147 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

238.150 €

Medijana: 191.015 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.209 €/m²

Medijana: 3.147 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.718 €/m² Najskuplje: 3.680 €/m²

Centar 3.680 €/m² +35% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.680 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.486 € i površinom oko 67,9 m².

Telep 2.732 €/m² +1% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.732 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.390 € i površinom oko 71,4 m².

Grbavica 3.048 €/m² +12% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.048 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 298.749 € i površinom oko 113,0 m².

Novo Naselje 2.932 €/m² +8% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.932 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.751 € i površinom oko 75,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.386 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.386 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 316.277 € i površinom oko 89,2 m².

Nova Detelinara 2.718 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.697 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.015 € (prosek 238.150 €) i medijanu od 3.147 €/m² (prosek 3.209 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.984 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	191.015 €	3.147 €	3.209 €	1.730
Beograd	226.215 €	2.984 € -5%	3.127 €	1.839
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -35%	2.088 €	670

Za troiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.150 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.209 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 29% oglasa za troiposoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.846 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.846 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 3.050 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.626 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.817 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.548 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.103 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.155 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.096 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 3.626 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.817 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.548 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.205 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.103 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.155 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.096 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Lift (74%), Novogradnja (27%), Garaža (7%), Parking mesto (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 238.150 €, a medijana 191.015 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.209 €/m², medijana 3.147 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 238.150 € (medijana 191.015 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.209 €/m², a medijana 3.147 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.730 oglasa za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.