Stanovi Novom Sadu suteren poslednjih 3 dana

556 oglasa · pros. 201.044 € · med. 182.600 € · 2.792 €/m² (med. 2.629 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 143.170€

Stan 47 m², 1.5 soban, Telep, Novi Sad, visoko prizemlje

Telep, Novi Sad

Na prodaju je prijatan i funkcionalan stan na Telepu, u Novom Sadu, idealan za udoban svakodnevni život ili kao odlična investicija. Stan je... više

143.170€ (3 046 €/m²)

1.5 soba
47m²
vp/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 83.310€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

83.310€ (2 687 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 38m² · 96.636€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

96.636€ (2 543 €/m²)

2.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 44m² · 110.500€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

110.500€ (2 511 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

120.000€ (2 857 €/m²)

2.0 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Stan Novo

Trosoban stan, 71 m², Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan od 71 m² na Bulevaru Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića, u Novom Sadu. Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade od... više

204.000€ (2 873 €/m²)

3.0 soba
71m²
vp/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 198.900€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN GRBAVICA – DVE SPAVAĆE SOBE – K

Grbavica, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN NA GRBAVICI – KOMPLETNO NAMEŠTEN – ODLIČNA LOKACIJA U ponudi je izuzetno lep i kvalitetno opremljen... više

198.900€ (2 968 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 130.560€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan - 48m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Podbara, u prelepom Almaškom kraju, površine 48 m². Stan je smešten na visokom prizemlju stambene... više

130.560€ (2 720 €/m²)

2.0 soba
48m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001009

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan dvoiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtaženijih lokacija... više

266.512€ (3 553 €/m²)

2.5 soba
75m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Trosoban stan, Bulevar Oslobođenja / Devet Jugovi

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

OPIS: Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je trosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Bulevara Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića.... više

204.000€ (2 873 €/m²)

3.0 soba
71m²
vp/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 42m² · 159.650€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001236

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Karađorđeva. Predstavljamo komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i glavne autobuske... više

159.650€ (3 801 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

201.044 €

Medijana: 182.600 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

59.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 3.170 €/m²

Centar 3.170 €/m² +69% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.170 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.936 € i površinom oko 77,7 m².

Nova Detelinara 2.623 €/m² +40% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.623 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.948 € i površinom oko 72,5 m².

Adice 1.871 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.871 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.769 € i površinom oko 69,9 m².

Bulevar 2.925 €/m² +56% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.925 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.257 € i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 2.866 €/m² +53% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.866 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.143 € i površinom oko 65,9 m².

Podbara 2.864 €/m² +53% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.864 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.738 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.600 € (prosek 201.044 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.792 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +30%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	182.600 €	2.629 €	2.792 €	556
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -23%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -25%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 556 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.044 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 556 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.210 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.210 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.574 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.730 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.877 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.917 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.464 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.021 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.730 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.877 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.917 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.464 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.574 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (82%), Lift (54%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 201.044 €, a medijana 182.600 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.792 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 556 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 556 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.044 € (medijana 182.600 €), prosečna površina 74,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 3.170 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.170 €/m²), Nova Detelinara (2.623 €/m²), Adice (1.871 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.574 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.730 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.210 €.

Centar ima prosečno 3.170 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.936 € i površinom oko 77,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.623 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.948 € i površinom oko 72,5 m². Adice ima prosečno 1.871 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.769 € i površinom oko 69,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.629 €/m², prosek 2.792 €/m², 556 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).