Troiposoban stan, Novi Sad · 97m² · 247.200€

Troiposoban stan NOVI SAD, 247200€

6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 247.200€

Površina: 97 m² (2 548 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 729052

Opis

Troiposoban stan na Novom naselju. Prizemlje, terasa. Deo stana je u legalizaciji. IDS 1075017.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.200 € Prosek: 187.800 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 170.520 € · +45% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.548 €/m² Prosek: 2.888 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.991 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

187.800 €

Medijana: 170.520 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.991 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Centar 3.382 €/m² +76% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 224.986 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.829 €/m² +47% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.829 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.455 € i površinom oko 72,6 m².

Adice 1.922 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 87.510 € i površinom oko 46,8 m².

Liman 4 2.853 €/m² +48% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.464 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.746 €/m² +43% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 73,6 m².

Salajka 2.915 €/m² +52% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.915 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.033 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.520 € (prosek 187.800 €) i medijanu od 2.991 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +19%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	170.520 €	2.991 €	2.888 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -32%	2.031 €	628

Za troiposoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.800 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 20% oglasa za troiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

14.500 €

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.734 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.595 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.734 €/m²).

Garsonjera 2.595 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.478 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.857 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.734 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za troiposoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (83%), Parking mesto (80%), Novogradnja (79%), Garaža (52%), Uknjiženo (36%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu

Oglas košta 247.200 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.800 €, a medijana 170.520 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.548 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za troiposoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je oko 2.888 €/m², medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi 187.800 € (medijana 170.520 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za troiposoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.