Jednoiposoban stan, Novi Sad · 42m² · 165.000€

Jednoiposoban stan 42 m², Stari Grad, Novi Sad, visoko prizemlje sa prilazom z

Novo 6

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 165.000€

Površina: 42 m² (3 928 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510929

Opis

Na prodaju je jednoiposoban stan površine 42 m², smešten u centru Novog Sada, na lokaciji Stari Grad. Stan se nalazi na visokom prizemlju i predstavlja odličan izbor za one koji traže funkcionalan prostor u gradskom jezgru.
Stan je moderno uređen i kvalitetno opremljen, a raspored prostora je praktičan i prilagođen svakodnevnom životu. Sastoji se od dnevnog boravka u open space konceptu sa kuhinjom i trpezarijskim delom, komforne spavaće sobe i kupatila.
Grejanje i hladjenje stana je obezbedjeno fan coil jedinicamau okviru sistema toplotnih pumpi, a poseduje i centralni sistem usisavanja, što dodatno doprinosi udobnosti i funkcionalnosti prostora. Takodje ima i ulaz prilagodjen osobama sa invaliditetom.. Stan je namešten i opremljen internetom, TV-om, klimom, veš mašinom, kuhinjskim , frižiderom, rernom, ležajem i plakarom. Pogled je na ulicu,. Stan je uknjižen .Zahvaljujući lokaciji, opremljenosti i funkcionalnosti, stan je pogodan kako za stanovanje, tako i za različite poslovne namene.
Kompas nekretnine - vas pouzdan partner pri kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 164.810 € · 0% (u proseku)
Medijana: 152.500 € · +8% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.929 €/m² Prosek: 2.889 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.928 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

164.810 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.090 €/m² Najskuplje: 3.286 €/m²

Telep 3.007 €/m² +44% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 3.007 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.204 € i površinom oko 53,9 m².

Centar 3.286 €/m² +57% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 235.059 € i površinom oko 73,4 m².

Sremska Kamenica 2.738 €/m² +31% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.738 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.386 € i površinom oko 51,1 m².

Adice 2.090 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.090 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.045 € i površinom oko 54,0 m².

Petrovaradin 2.310 €/m² +11% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.310 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.046 € i površinom oko 72,3 m².

Salajka 2.975 €/m² +42% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.975 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.831 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 164.810 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.889 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²), a jeftinije od Niš (2.344 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +10%	3.200 €	1.911
Novi Sad trenutni	152.500 €	2.928 €	2.889 €	1.718
Niš	136.600 €	2.344 € -20%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -24%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.810 €, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.451 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

10.451 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.890 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.934 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.006 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.494 €/m²).

Garsonjera 2.934 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.890 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.006 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.494 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (72%), Lift (64%), Parking mesto (59%), Garaža (40%), Uknjiženo (34%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 165.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 164.810 €, a medijana 152.500 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.929 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 2.889 €/m², medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 164.810 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 2.889 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.718 oglasa za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.