Stanovi Novom Sadu sto - Oglasi SveNekretnine

1.699 oglasa · pros. 237.793 € · med. 194.260 € · 3.175 €/m² (med. 3.101 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 22m² · 48.000€

Novi Sad, Adice, Jadranke Stojakovic, 1.0, 22m2, 48000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 132802, PR/, uknjizen. STAN GARAZA, 22 m2, NAMESTENA. Dvorisno okrenuta. Podno grejanje. Terasa. Mir i tisina. Iskljucivo kes... više

48.000€ (2 181 €/m²)

1 soba
22m²

Stan

Novi Sad, Adice, Jadranke Stojakovic, 0.5, 27m2, 51300EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 135008, PR/. Na prodaju prizemni stan nove gradnje u mirnom delu grada na Adicama. Stan se knjizi kao garaza. Useljiv odmah.... više

51.300€ (1 900 €/m²)

1 soba
27m²

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u strogom centru

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada, na prestižnoj lokaciji nalazi se izuzetan četvorosoban stan od 91 kvadratna metra koji predstavlja jedinstvenu... više

239.000€ (2 626 €/m²)

3.5 soba
91m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Stan Novo

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 1100856. CENA stana 145 000e + 3% agencijske provizije. Oglašavamo prodaju 2.5 stana u Gagarinovoj ulici, blizina glavne... više

145.000€ (2 416 €/m²)

2.5 soba
60m²
6/7 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 165000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

165.000€ (2 357 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 32m2, 77000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 127319, VI/VII, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan povrsine 32 m², smesten na 6. spratu zgrade koja nije poslednja etaza, u... više

77.000€ (2 406 €/m²)

1 soba
32m²
6/7 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101008- Prodaje se izuzetno lep, renoviran, i kompletno namešten dvoiposoban stan u blizini Železničke stanice i Sajma. Dnevni... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana na Keju - 85m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, površine 85 m2, smeštenog na drugom spratu zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen i uključuje podrum... više

306.000€ (3 600 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/12 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, STADION, 2.5, 57m2, 160000EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133615, I/II, klima, terasa, uknjizen, parking. VETERNIK - STAN + PARKING MESTO kod STADIONA "Vujadin Boskov", nadomak grada... više

160.000€ (2 807 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 112m² · 403.760€

Stan Novo

Oglas

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija Na prodaju luksuzno... više

403.760€ (3 605 €/m²)

4.0 soba
112m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.450€

Stan Novo

Oglas

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija Na prodaju luksuzno... više

306.450€ (3 605 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

237.793 €

Medijana: 194.260 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

79.310 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 3.629 €/m²

Centar 3.629 €/m² +34% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.629 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.228 € i površinom oko 69,8 m².

Nova Detelinara 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.376 € i površinom oko 66,0 m².

Grbavica 3.079 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.443 € i površinom oko 111,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.175 €/m² +17% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.175 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.373 € i površinom oko 89,1 m².

Novo Naselje 2.776 €/m² +3% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.776 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.066 € i površinom oko 70,9 m².

Sajam 3.355 €/m² +24% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.355 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.084 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 194.260 € (prosek 237.793 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.175 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +7%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	194.260 €	3.101 €	3.175 €	1.699
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -32%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -32%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.793 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 79.310 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.699 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.569 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.569 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 3.113 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.646 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.113 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.164 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.806 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.016 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.522 €/m²).

Garsonjera 3.646 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.988 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.599 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.187 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.113 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.164 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.806 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.016 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.522 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (74%), Lift (72%), Novogradnja (27%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 237.793 €, a medijana 194.260 €. Raspon cena kreće se od 79.310 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.175 €/m², medijana je 3.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.793 € (medijana 194.260 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.629 €/m²), Nova Detelinara (2.707 €/m²), Grbavica (3.079 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 3.113 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.646 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.113 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.569 €.

Centar ima prosečno 3.629 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.228 € i površinom oko 69,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.376 € i površinom oko 66,0 m². Grbavica ima prosečno 3.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.443 € i površinom oko 111,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 3.101 €/m², prosek 3.175 €/m², 1.699 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).