stanovi Novom Sadu oko 80m2 sa terasom ne prizemlje (1.160 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

168.156 €

Medijana: 157.795 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

69.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.408 €/m² Najskuplje: 3.328 €/m²

Telep 2.806 €/m² +17% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.806 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.277 € i površinom oko 59,1 m².

Centar 3.260 €/m² +35% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.260 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.384 € i površinom oko 66,2 m².

Liman 4 2.916 €/m² +21% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.916 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.589 € i površinom oko 56,1 m².

Adice 2.408 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.408 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.893 € i površinom oko 50,4 m².

Grbavica 3.328 €/m² +38% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.328 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.352 € i površinom oko 58,8 m².

Detelinara 3.253 €/m² +35% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.253 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.103 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.795 € (prosek 168.156 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.841 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +29%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	157.795 €	2.856 €	2.841 €	1.160
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -26%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.156 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.232 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.232 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.234 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.549 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.904 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.533 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.189 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.423 €/m²).

Jednosoban stan 3.078 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.234 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.549 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.904 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.533 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.189 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.423 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (64%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (34%), Novogradnja (24%), Garaža (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 168.156 € (medijana 157.795 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.841 €/m², a medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.795 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.160 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.806 €/m²), Centar (3.260 €/m²), Liman 4 (2.916 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.232 €.