Stanovi Novom Sadu m² - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 229.582 € · med. 183.950 € · 2.874 €/m² (med. 2.851 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 89.810€

Obratite pažnju, ne propustite, poodmakla faza radova, Dvosoban stan sa fantas

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

89.810€ (1 871 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 121.540€

Stan Novo

HITNA PRODAJA - Jednoiposoban stan 44 m², Kej, Novi Sad

Kej, Novi Sad

Na prodaju stan u Novom Sadu, u naselju Kej, površine 44 m². Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.... više

121.540€ (2 762 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 94m² · 213.638€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

213.638€ (2 272 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 50m² · 132.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 132000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102553, Novi Sad, Telep, dvoiposoban, 50m2, prizemlje. Cena nekretnine 120.000e + 3% agencijske provizije. Izuzetno... više

132.000€ (2 640 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 82m² · 195.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 195000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Nova Detelinara, trosoban, 82m2 u blizini Sajma, odličan raspored! Agencijska oznaka 1100969 CENA STANA JE 195.000E + 3%AGENCIJSKA PROVIZIJA.... više

195.000€ (2 378 €/m²)

3 soba
82m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 51m² · 115.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100574 - CENA 115.000 e + 3% agencijska provizija. Dvoiposoban stan u novoj urbanoj vili na Telepu, blizu Heroja Pinkija,... više

115.000€ (2 254 €/m²)

2.5 soba
51m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 43m² · 130.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101444 - CENA stana 130.000 + 3% agencijske provizije. Prodaje se dvoiposoban stan u blizini Sajma, ali i Bulevara Oslobodjenja.... više

130.000€ (3 023 €/m²)

2.5 soba
43m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 65m² · 210.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 210000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1099582, Grbavica,Cena stana 210.000eu +3% agencijska provizija. dvoiposoban, 65m2, prvi sprat. Dvoiposoban stan na... više

210.000€ (3 230 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 41m² · 150.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093385... Objavljena cena plus 3% provizije... Prodaje se kompletno namešten uknjižen stan. Stan poseduje spavaću sobu, prostran... više

150.000€ (3 658 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 102m² · 360.500€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka IDS 62130 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. Uknjižen četvorosoban stan u samom srcu grada. Jedan deo stana... više

360.500€ (3 534 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 145m² · 401.700€

Stan Novo

Sremska Kamenica - Luksuzan petosoban tripleks stan ID#1000911

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude luksuznu nekretninu jedinstvenih karakteristika i visokog kvaliteta opreme i gradnje. Petosoban tripleks... više

401.700€ (2 770 €/m²)

5.0 soba
145m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 473.800€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

229.582 €

Medijana: 183.950 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.766 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Centar 3.127 €/m² +13% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.127 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.664 € i površinom oko 94,4 m².

Telep 2.792 €/m² +1% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.792 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.140 € i površinom oko 75,3 m².

Nova Detelinara 2.837 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.175 € i površinom oko 61,6 m².

Grbavica 2.766 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.766 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.719 € i površinom oko 98,5 m².

Salajka 3.032 €/m² +10% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.032 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.620 € i površinom oko 59,0 m².

Bulevar 2.785 €/m² +1% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.785 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.250 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.950 € (prosek 229.582 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.874 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +18%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	183.950 €	2.851 €	2.874 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -26%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -27%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.582 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.811 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.811 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.784 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.302 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.784 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.835 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.302 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.841 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.784 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.534 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.835 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (84%), Lift (58%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 229.582 €, a medijana 183.950 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.874 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.582 € (medijana 183.950 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (37 oglasa, prosečno 3.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.127 €/m²), Telep (2.792 €/m²), Nova Detelinara (2.837 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.784 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.302 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.841 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.811 €.

Centar ima prosečno 3.127 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.664 € i površinom oko 94,4 m². Telep ima prosečno 2.792 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.140 € i površinom oko 75,3 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.175 € i površinom oko 61,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.851 €/m², prosek 2.874 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).