stanovi Novom Sadu limanu (172 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.303 €

Medijana: 180.490 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.040 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cena

94.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Liman 4, Liman 3, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²

Liman 4 2.965 €/m² +4% · 29 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.965 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.691 € i površinom oko 63,7 m².

Liman 3 3.129 €/m² +9% · 18 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.129 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.394 € i površinom oko 73,1 m².

Telep 2.862 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.890 € i površinom oko 66,4 m².

Liman 2 3.166 €/m² +11% · 12 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.166 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.343 € i površinom oko 57,2 m².

Grbavica 2.949 €/m² +3% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.949 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.946 € i površinom oko 95,1 m².

Liman 1 3.024 €/m² +6% · 6 ogl.

Liman 1 ima prosečno 3.024 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.967 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.490 € (prosek 200.303 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosek 3.040 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.490 €	3.028 €	3.040 €	172
Beograd	257.000 €	2.944 € -3%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -31%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.303 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.040 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.774 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.774 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.407 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.288 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.088 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.236 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.628 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.389 €/m²).

Jednosoban stan 3.407 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.288 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.144 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.088 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.236 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.628 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (86%), Terasa (82%), Uknjiženo (72%), Novogradnja (19%), Parking mesto (15%), Garaža (13%).

Lift 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.303 € (medijana 180.490 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.000 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.040 €/m², a medijana 3.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Liman 4 (29 oglasa, prosečno 2.965 €/m²). Takođe su zastupljeni: Liman 4 (2.965 €/m²), Liman 3 (3.129 €/m²), Telep (2.862 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.774 €.