stanovi novogradnja centar Beograd (156 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.952 €

Medijana: 163.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.350 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.104 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 40 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.548 € i površinom oko 45,7 m².

Vračar (Centar) 4.207 €/m² +127% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.207 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.246 € i površinom oko 125,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.052 €/m² +119% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.052 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.142 € i površinom oko 109,0 m².

Beograd Na Vodi 6.104 €/m² +230% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.104 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 73,8 m².

Blok 65 4.826 €/m² +161% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.826 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.472 € i površinom oko 93,5 m².

Centar 4.345 €/m² +135% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 163.000 € (prosek 246.952 €) i medijanu od 2.350 €/m² (prosek 2.944 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +19%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	163.000 €	2.350 €	2.944 €	156
Pančevo	139.793 €	2.249 € -4%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -11%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -11%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.952 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 14.980 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

14.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.584 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.292 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.880 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.641 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.368 €/m²).

Jednosoban stan 2.584 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.939 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.292 €/m² · 38 ogl. · 39%

Trosoban stan 3.880 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.641 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.368 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (53%), Lift (41%), Uknjiženo (37%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 246.952 € (medijana 163.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.944 €/m², a medijana 2.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 156 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (40 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.207 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.052 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 14.980 €.