stanovi novogradnja Beograd sa terasom lift hitno (212 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.085 €

Medijana: 301.000 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.868 €/m²

Medijana: 3.528 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.791 €/m² Najskuplje: 5.817 €/m²

Beograd Na Vodi 5.817 €/m² +108% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.817 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.200 € i površinom oko 89,4 m².

Banovo Brdo 3.627 €/m² +30% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.627 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.106 € i površinom oko 82,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.562 €/m² +28% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.562 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.794 € i površinom oko 80,8 m².

Voždovac 3.294 €/m² +18% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.294 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.200 € i površinom oko 128,6 m².

Žarkovo 2.791 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.944 € i površinom oko 70,2 m².

Blok 65 4.812 €/m² +72% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.812 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.750 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.000 € (prosek 363.085 €) i medijanu od 3.528 €/m² (prosek 3.868 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.000 €	3.528 €	3.868 €	212
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -17%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -40%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -41%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.085 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.868 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 211.820 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

211.820 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.939 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.812 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.221 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.787 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.939 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.593 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.901 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.873 €/m²).

Jednosoban stan 4.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.221 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.787 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.939 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.593 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.901 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.873 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Garaža (57%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (47%), Novogradnja (44%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 363.085 € (medijana 301.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.868 €/m², a medijana 3.528 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.728 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 212 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.817 €/m²), Banovo Brdo (3.627 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.562 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 211.820 €.