stanovi Novi Sad socijalno uknjizen (1.144 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.598 €

Medijana: 159.368 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.900 €/m²

Raspon cena

67.877 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.534 €/m² Najskuplje: 3.138 €/m²

Centar 3.138 €/m² +24% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.138 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.041 € i površinom oko 79,5 m².

Telep 3.050 €/m² +20% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 3.050 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.716 € i površinom oko 48,2 m².

Grbavica 2.708 €/m² +7% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.708 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.829 € i površinom oko 79,8 m².

Podbara 2.749 €/m² +8% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.749 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.116 € i površinom oko 62,4 m².

Nova Detelinara 2.534 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.534 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.408 € i površinom oko 67,0 m².

Bulevar 2.875 €/m² +13% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.875 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.824 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.368 € (prosek 180.598 €) i medijanu od 2.900 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +23%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	159.368 €	2.900 €	2.819 €	1.144
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -27%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -28%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.144 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.598 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 67.877 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.144 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.781 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.781 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.048 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.086 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.998 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.612 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.646 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.607 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.993 €/m²).

Garsonjera 2.770 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.048 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.086 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.981 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.998 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.612 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.646 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.607 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (59%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%), Garaža (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 180.598 € (medijana 159.368 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.877 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.900 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.144 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.138 €/m²), Telep (3.050 €/m²), Grbavica (2.708 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.781 €.