stanovi Novi Sad sa terasom uknjizen (904 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.065 €

Medijana: 176.250 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

60.255 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.165 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Centar 3.446 €/m² +59% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.446 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.563 € i površinom oko 65,6 m².

Telep 2.679 €/m² +24% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.679 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.598 € i površinom oko 74,3 m².

Nova Detelinara 2.723 €/m² +26% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.723 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.954 € i površinom oko 56,5 m².

Bulevar 3.462 €/m² +60% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.462 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.617 € i površinom oko 83,5 m².

Grbavica 2.928 €/m² +35% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.928 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.833 € i površinom oko 100,5 m².

Adice 2.165 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.165 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.101 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.250 € (prosek 197.065 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.950 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +19%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	176.250 €	3.000 €	2.950 €	904
Niš	124.500 €	2.237 € -25%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 904 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.065 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 60.255 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 904 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.840 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.840 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.090 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.216 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.044 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.031 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.738 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.458 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.758 €/m²).

Garsonjera 3.216 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.044 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.400 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.090 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.031 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.738 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.458 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (68%), Parking mesto (20%), Novogradnja (14%), Garaža (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.065 € (medijana 176.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.255 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.950 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 904 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.446 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.446 €/m²), Telep (2.679 €/m²), Nova Detelinara (2.723 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.840 €.