stanovi Novi Sad od vlasnika poslednjih 3 dana (380 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.276 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

53.560 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Centar 3.177 €/m² +20% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.367 € i površinom oko 92,8 m².

Telep 2.735 €/m² +3% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.735 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.455 € i površinom oko 73,7 m².

Bulevar 3.064 €/m² +15% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.064 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.680 € i površinom oko 58,5 m².

Grbavica 2.839 €/m² +7% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.839 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.956 € i površinom oko 84,3 m².

Nova Detelinara 2.653 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.653 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.867 € i površinom oko 59,8 m².

Cara Dušana 2.752 €/m² +4% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.752 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.350 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 207.276 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +30%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.848 €	2.880 €	380
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.276 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 380 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.419 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.419 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.772 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.948 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.852 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.807 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.772 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.960 €/m²).

Garsonjera 2.948 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.852 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.924 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.807 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.781 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.960 €/m² · 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (81%), Lift (59%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.276 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 380 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.177 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.177 €/m²), Telep (2.735 €/m²), Bulevar (3.064 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.419 €.