Jednoiposoban stan, Novi Sad · 42m² · 129.000€

PRODAJE SE STAN NA DETELINARI JEDNOIPOSOBAN FUNKCIONALAN RASPORED SA TERASOM

Novo 5

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 129.000€

Površina: 42 m² (3 071 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510117

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42 m², odličnog rasporeda, sa terasom koja pruža dodatni prostor za odmor i uživanje.

Stan se odlikuje funkcionalno organizovanim prostorom koji omogućava maksimalnu iskorišćenost kvadrature i pruža prijatan ambijent za svakodnevni život.

Osnovne karakteristike:

Površina: 42 m²

Struktura: jednoiposoban stan

Terasa

Funkcionalan raspored prostorija

Praktična i dobro iskorišćena kvadratura

Odličan potencijal za stanovanje ili izdavanje

Posebna prednost ove nekretnine je terasa, koja predstavlja dodatni prostor za opuštanje, dok jednoiposobna struktura omogućava praktično organizovanje životnog prostora.

Stan je idealan izbor za pojedince, mlade parove, ali i investitore koji traže nekretninu pogodnu za dugoročno izdavanje.

Odlična prilika za kupovinu stana koji objedinjuje funkcionalnost, komfor i investicioni potencijal.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas!

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 209.304 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 182.980 € · -30% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 3.071 €/m² Prosek: 3.091 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 3.154 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

209.304 €

Medijana: 182.980 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 3.154 €/m²

Raspon cena

56.650 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 3.491 €/m²

Centar 3.491 €/m² +51% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.491 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.209 € i površinom oko 53,2 m².

Telep 2.752 €/m² +19% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.752 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.879 € i površinom oko 67,1 m².

Nova Detelinara 2.978 €/m² +29% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.978 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.056 € i površinom oko 52,0 m².

Petrovaradin 2.315 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.399 € i površinom oko 81,4 m².

Grbavica 2.835 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.835 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 325.966 € i površinom oko 134,2 m².

Sajam 3.381 €/m² +46% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.381 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.424 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.980 € (prosek 209.304 €) i medijanu od 3.154 €/m² (prosek 3.091 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +3%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	182.980 €	3.154 €	3.091 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -31%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.304 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 21% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.001 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.001 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.854 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.289 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.791 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.726 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.373 €/m²).

Garsonjera 3.854 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.150 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.465 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.289 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.791 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.726 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.373 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (28%), Parking mesto (10%), Garaža (6%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 129.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 209.304 €, a medijana 182.980 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 3.071 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 3.091 €/m², medijana 3.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 209.304 € (medijana 182.980 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 3.091 €/m², a medijana 3.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za jednoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.