stanovi Novi Sad do centru (563 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.375 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

60.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.656 €/m² Najskuplje: 3.302 €/m²

Centar 3.302 €/m² +24% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.302 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.978 € i površinom oko 62,0 m².

Nova Detelinara 2.848 €/m² +7% · 16 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.848 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.355 € i površinom oko 67,6 m².

Sajam 2.889 €/m² +9% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.889 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.560 € i površinom oko 50,9 m².

Novo Naselje 2.656 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.656 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.783 € i površinom oko 71,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.930 €/m² +10% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.930 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.950 € i površinom oko 108,4 m².

Liman 4 2.977 €/m² +12% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.632 € i površinom oko 33,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 181.375 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.843 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +9%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.806 €	2.843 €	563
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -25%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -27%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 563 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.375 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 563 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

30.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.977 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.814 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.456 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.274 €/m²).

Jednosoban stan 3.334 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.814 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.456 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.274 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (50%), Lift (45%), Parking mesto (15%), Garaža (1%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.375 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.843 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 563 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.302 €/m²), Nova Detelinara (2.848 €/m²), Sajam (2.889 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 30.000 €.