stanovi Novi Sad 85000 ne prizemlje (1.512 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.742 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.791 €/m² Najskuplje: 3.260 €/m²

Centar 3.260 €/m² +82% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.260 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.158 € i površinom oko 87,0 m².

Telep 2.760 €/m² +54% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.289 € i površinom oko 89,7 m².

Grbavica 2.892 €/m² +61% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.892 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.364 € i površinom oko 86,2 m².

Adice 1.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.292 € i površinom oko 76,9 m².

Nova Detelinara 2.711 €/m² +51% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.711 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.292 € i površinom oko 72,2 m².

Bulevar 2.700 €/m² +51% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.633 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 225.742 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +5%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.808 €	2.845 €	1.512
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -25%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -26%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.512 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.742 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.512 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.527 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.527 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.007 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.891 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.668 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.776 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.815 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.729 €/m²).

Garsonjera 3.007 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.112 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.891 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.668 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.776 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.815 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.729 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (87%), Lift (53%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.742 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.512 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.260 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.260 €/m²), Telep (2.760 €/m²), Grbavica (2.892 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 48% (48 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.527 €.