stanovi Novi Sad 45000 (1.713 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.836 €

Medijana: 162.100 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

40.669 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Centar 3.318 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.746 € i površinom oko 57,3 m².

Telep 2.797 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.797 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.077 € i površinom oko 70,2 m².

Adice 2.205 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.915 € i površinom oko 47,7 m².

Petrovaradin 2.419 €/m² +10% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.419 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.807 € i površinom oko 65,4 m².

Salajka 2.994 €/m² +36% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.994 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.993 € i površinom oko 66,3 m².

Sajmište 3.551 €/m² +61% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.551 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.846 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.100 € (prosek 172.836 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.911 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +26%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	162.100 €	2.912 €	2.911 €	1.713
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.836 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.713 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.529 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.529 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.097 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.063 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.861 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.063 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.953 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.762 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.861 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (78%), Lift (75%), Terasa (74%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (45%), Garaža (36%).

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 172.836 € (medijana 162.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.911 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.713 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.318 €/m²), Telep (2.797 €/m²), Adice (2.205 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.529 €.