stanovi Novi Sad 30m2 sa terasom (1.292 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.397 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

69.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Centar 3.223 €/m² +36% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.472 € i površinom oko 68,5 m².

Telep 2.837 €/m² +20% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.873 € i površinom oko 62,3 m².

Nova Detelinara 2.941 €/m² +24% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.941 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.956 € i površinom oko 49,4 m².

Bulevar 3.380 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.380 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.625 € i površinom oko 56,4 m².

Grbavica 3.115 €/m² +32% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.115 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.588 € i površinom oko 56,9 m².

Adice 2.367 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.935 € i površinom oko 48,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 175.397 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.950 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +15%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.906 €	2.950 €	1.292
Pančevo	146.359 €	2.229 € -23%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -28%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.292 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.397 €, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 375.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.292 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.440 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.440 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.105 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.564 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.218 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.753 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.880 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.801 €/m²).

Garsonjera 3.564 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.218 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.065 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.105 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.753 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.880 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.801 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (96%), Lift (65%), Parking mesto (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 175.397 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 375.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.950 €/m², a medijana 2.906 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.292 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.223 €/m²), Telep (2.837 €/m²), Nova Detelinara (2.941 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.440 €.