stanovi novi beogrqd (953 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.025 €

Medijana: 273.444 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.904 €/m²

Medijana: 3.855 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.443 €/m²

Beograd Na Vodi 5.443 €/m² +253% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.443 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.169 € i površinom oko 88,8 m².

Autokomanda 3.980 €/m² +158% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.980 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.527 € i površinom oko 92,3 m².

Mirijevo 1.774 €/m² +15% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.774 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.947 € i površinom oko 76,7 m².

Dedinje 4.950 €/m² +221% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Crveni Krst 4.039 €/m² +162% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.039 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.250 € i površinom oko 99,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 273.444 € (prosek 357.025 €) i medijanu od 3.855 €/m² (prosek 3.904 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.444 €	3.855 €	3.904 €	953
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -22%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -42%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -48%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 953 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.025 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.904 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 953 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.469 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.496 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.263 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.611 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.469 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.823 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.677 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.239 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.496 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.263 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.611 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.469 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.823 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.677 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.239 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (77%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (53%), Garaža (46%), Parking mesto (3%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 357.025 € (medijana 273.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.904 €/m², a medijana 3.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 953 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.443 €/m²), Autokomanda (3.980 €/m²), Mirijevo (1.774 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.333 €.