stanovi Novi Beogradu (933 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.574 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.244 €/m² Najskuplje: 5.386 €/m²

Centar 5.386 €/m² +140% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.386 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.667 € i površinom oko 88,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.244 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.877 € i površinom oko 81,6 m².

Crveni Krst 4.558 €/m² +103% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.558 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.375 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje 4.290 €/m² +91% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.290 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 707.500 € i površinom oko 161,8 m².

Autokomanda 3.871 €/m² +73% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.871 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 323.574 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.618 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.496 €	3.618 €	933
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -20%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -40%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 933 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.574 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 933 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.376 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.376 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.543 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.268 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.710 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.676 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.543 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.479 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.731 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.459 €/m²).

Jednosoban stan 4.268 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.710 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.543 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.479 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.731 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.459 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (74%), Lift (59%), Garaža (40%), Novogradnja (28%), Parking mesto (19%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.574 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.618 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 933 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.386 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.244 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.376 €.