Stanovi Novi Beogradu - Oglasi SveNekretnine

922 oglasa · pros. 307.159 € · med. 255.440 € · 3.478 €/m² (med. 3.406 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Prodaja · 69m² · 255.300€

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

205.000€ (2 662 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

307.159 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.478 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 5.249 €/m²

Mirijevo 2.152 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.152 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.460 € i površinom oko 69,9 m².

Beograd Na Vodi 5.249 €/m² +144% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.249 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.610 € i površinom oko 92,4 m².

Autokomanda 3.796 €/m² +76% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.796 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.425 € i površinom oko 84,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +18% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +88% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +66% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 307.159 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.478 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.406 €	3.478 €	922
Novi Sad	158.500 €	2.761 € -19%	2.711 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -36%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -40%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -41%	2.013 €	91

Za stan (Beograd) trenutno imamo 922 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.159 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.478 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 922 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.063 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.063 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.404 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.707 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.921 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.981 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.404 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.761 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.349 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.562 €/m²).

Jednosoban stan 3.707 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.921 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.981 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.404 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.761 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.349 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.562 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (72%), Uknjiženo (63%), Garaža (33%), Novogradnja (30%), Parking mesto (25%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 307.159 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.478 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 922 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 922 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.159 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 86,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.152 €/m²), Beograd Na Vodi (5.249 €/m²), Autokomanda (3.796 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.404 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.707 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.921 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.981 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.404 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.063 €.

Mirijevo ima prosečno 2.152 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.460 € i površinom oko 69,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.249 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.610 € i površinom oko 92,4 m². Autokomanda ima prosečno 3.796 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.425 € i površinom oko 84,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.406 €/m², prosek 3.478 €/m², 922 oglasa), Novi Sad (med. 2.761 €/m², prosek 2.711 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.185 €/m², prosek 2.268 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 2.013 €/m², 91 oglasa).