Stanovi Nisu sa terasom lift uknjizen

116 oglasa · pros. 170.984 € · med. 160.000 € · 2.191 €/m² (med. 2.099 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 149m² · 170.000€

4.0, Pantelej, Studenička, Lift

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju prelep veliki neuseljavan stan na odličnoj lokaciji na Panteleju. U blizini su razne trgovine, kafići, Lidl, autobuska stajališta...... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4 soba
149m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 265.000€

Stan Novo

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2 soba
59m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 58m² · 129.500€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Pantelej, Niš

**Na prodaju dvosoban stan u blizini Pantelejske crkve** Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.... više

129.500€ (2 232 €/m²)

2.0 soba
58m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Stan Novo

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 101m² · 208.200€

Stan Novo

3.0. Somborski Bulevar

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji na Somborskom Bulevaru. U blzini su autobusko stajalište, marketi...... više

208.200€ (2 061 €/m²)

3 soba
101m²
5.sprat

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 108m² · 229.000€

Stan Novo

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

229.000€ (2 120 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 93.950€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

93.950€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

170.984 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

79.450 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.849 €/m² Najskuplje: 2.899 €/m²

Centar 2.387 €/m² +29% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.387 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.273 € i površinom oko 81,3 m².

Mokranjčeva 1.849 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.849 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.937 € i površinom oko 63,9 m².

Čair 2.084 €/m² +13% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.084 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.414 € i površinom oko 106,6 m².

Medijana 2.163 €/m² +17% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.163 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.220 € i površinom oko 78,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.899 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.899 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.750 € i površinom oko 98,8 m².

Marger 2.552 €/m² +38% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.552 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 170.984 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.191 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +56%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +37%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +6%	2.042 €	32
Niš trenutni	160.000 €	2.099 €	2.191 €	116
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -1%	2.006 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.984 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.735 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.735 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 51 ogl. · 52%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.432 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.832 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.231 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.096 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.161 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.432 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.071 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.832 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.231 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.096 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.161 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (73%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 170.984 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 79.450 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.191 €/m², medijana je 2.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 116 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.984 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 78,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.387 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.387 €/m²), Mokranjčeva (1.849 €/m²), Čair (2.084 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.231 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.432 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.832 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.231 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.096 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.735 €.

Centar ima prosečno 2.387 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.273 € i površinom oko 81,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.849 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.937 € i površinom oko 63,9 m². Čair ima prosečno 2.084 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.414 € i površinom oko 106,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.099 €/m², prosek 2.191 €/m², 116 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa).