Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 150.000€

Dvosoban stan 67m2, kod Narodnog pozorišta

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 67 m² (2 238 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502181

Opis

Na prodaju stan ukupne površine 67m2. Stan čine hodnik, dnevna soba sa izlazom na veću lođu, spavaća soba, kuhinja sa ostavom i trpezarijom koja izlazi na manju lođu i kupatilo. Ostava, kuhinja i kupatilo imaju prirodnu ventilaciju. Lođe su zastakljene. Stan je jugoistočno orjentisan. Svaka od soba je prostrana i odlično osvetljena. Stolarija je PVC, osim u jednoj od soba gde je izvorno drvena. Parket je hoblovan pre deset godina i u dobrom je stanju. Kupatilo je renovirano pre par godina, tada su kompletno zamenjene sve instalacije. Stan se nalazi na trećem spratu, nije poslednji, u starijoj, dobro očuvanoj zgradi. Ovaj stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju i parking mesto u dvorištu zgrade, gde je rampom obezbeđen parking. Uknjižen je i moguća je kupovina preko stambenog kredita. Struktura stana i lokacija pružaju velike mogućnosti budućem kupcu. Ovo je samo deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju za promet nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 140.474 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 131.400 € · +14% (iznad medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.239 €/m² Prosek: 1.919 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.878 €/m² · +19% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

140.474 €

Medijana: 131.400 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.919 €/m²

Medijana: 1.878 €/m²

Raspon cena

41.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.472 €/m²

Palilula 1.794 €/m² +12% · 24 ogl.

Palilula ima prosečno 1.794 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.208 € i površinom oko 74,6 m².

Centar 2.200 €/m² +37% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.200 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.167 € i površinom oko 78,9 m².

Mokranjčeva 1.834 €/m² +14% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.834 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.140 € i površinom oko 62,7 m².

Pantelej(Niš) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.318 € i površinom oko 109,8 m².

Medijana 2.472 €/m² +54% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.472 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.787 € i površinom oko 58,5 m².

Apelovac 1.813 €/m² +13% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.813 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.940 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 131.400 € (prosek 140.474 €) i medijanu od 1.878 €/m² (prosek 1.919 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +65%	3.251 €	1.833
Novi Sad	164.500 €	2.821 € +50%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € +12%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € +9%	1.966 €	32
Niš trenutni	131.400 €	1.878 €	1.919 €	701

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.474 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.919 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.735 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.735 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 1.978 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.023 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.821 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 1.978 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.075 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.786 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.744 €/m²).

Jednosoban stan 2.023 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.005 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.821 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.978 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.075 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.786 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.744 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (67%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (56%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.474 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 131.400 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.239 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 1.919 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.878 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 140.474 €, a medijana 131.400 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 332.800 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.919 €/m², medijana je 1.878 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.474 € (medijana 131.400 €), prosečna površina 75,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.