Dvosoban stan, Centar · 67m² · 150.000€

Dvosoban stan 67m2, kod Narodnog pozorišta

10

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 67 m² (2 238 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1502181

Opis

Na prodaju stan ukupne površine 67m2. Stan čine hodnik, dnevna soba sa izlazom na veću lođu, spavaća soba, kuhinja sa ostavom i trpezarijom koja izlazi na manju lođu i kupatilo. Ostava, kuhinja i kupatilo imaju prirodnu ventilaciju. Lođe su zastakljene. Stan je jugoistočno orjentisan. Svaka od soba je prostrana i odlično osvetljena. Stolarija je PVC, osim u jednoj od soba gde je izvorno drvena. Parket je hoblovan pre deset godina i u dobrom je stanju. Kupatilo je renovirano pre par godina, tada su kompletno zamenjene sve instalacije. Stan se nalazi na trećem spratu, nije poslednji, u starijoj, dobro očuvanoj zgradi. Ovaj stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju i parking mesto u dvorištu zgrade, gde je rampom obezbeđen parking. Uknjižen je i moguća je kupovina preko stambenog kredita. Struktura stana i lokacija pružaju velike mogućnosti budućem kupcu. Ovo je samo deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju za promet nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 134.114 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +20% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.239 €/m² Prosek: 2.097 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.046 €/m² · +9% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

134.114 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.097 €/m²

Medijana: 2.046 €/m²

Raspon cena

45.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Ledena Stena, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 2.525 €/m²

Centar 2.525 €/m² +34% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.525 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 187.440 € i površinom oko 80,2 m².

Ledena Stena 1.919 €/m² +2% · 16 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.919 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 103.609 € i površinom oko 54,5 m².

Pantelej(Niš) 2.053 €/m² +9% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.053 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 119.074 € i površinom oko 59,1 m².

Palilula 1.942 €/m² +3% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.942 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 121.253 € i površinom oko 70,3 m².

Crveni Pevac 2.343 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.343 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 64,8 m².

Durlan 1.880 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 105.750 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 134.114 €) i medijanu od 2.046 €/m² (prosek 2.097 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²) i Novi Sad (2.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +64%	3.392 €	1.858
Novi Sad	167.475 €	2.786 € +36%	2.847 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € +2%	2.023 €	67
Niš trenutni	125.000 €	2.046 €	2.097 €	677

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.114 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.097 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.313 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.313 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (61%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 61 ogl. · 61%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 52 ogl. · 52%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.944 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.301 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.105 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.053 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.650 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.262 €/m²).

Jednosoban stan 1.944 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.301 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.104 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.105 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.053 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.650 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.262 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (85%), Lift (67%), Uknjiženo (43%), Garaža (2%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 150.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.114 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.239 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.097 €/m², medijana 2.046 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 134.114 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.097 €/m², a medijana 2.046 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.