Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 149m² · 170.000€

4.0, Pantelej, Studenička, Lift

10

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 149m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

149 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 170.000€

Površina: 149 m² (1 140 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1487586

Opis

Na prodaju prelep veliki neuseljavan stan na odličnoj lokaciji na Panteleju. U blizini su razne trgovine, kafići, Lidl, autobuska stajališta...

Stan je po strukturi četvorosoban, sastoji se od ulaznog dela, velike dnevne sobe sa izlaskom na prelepu terasu, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe, wc-a, dva kupatila (jedan sa đakuzijem), ostave i lođe.

Stan se nalazi na četvrtom spratu, u novijoj zgradi sa posebnim liftom koji vodi za četri stana, poseduje 4 inverter klime, grejanje etažno (kotao na struju), veliki centralni bojler sa panelima. Mogućnost kupovine dva garažna mesta. Uknjižen, svojina 1/1.

Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 135.201 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 124.000 € · +37% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 250.000 €

Cena / m²: 1.141 €/m² Prosek: 2.165 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 2.160 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.045 €/m²

Prosečna cena

135.201 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.165 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

56.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.639 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.310 €/m² +35% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.310 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.780 € i površinom oko 53,2 m².

Pantelej(Niš) 2.152 €/m² +25% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.152 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.161 € i površinom oko 66,1 m².

Dom Zdravlja 2.639 €/m² +54% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.639 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.096 € i površinom oko 76,6 m².

Centar 2.446 €/m² +43% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.446 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.471 € i površinom oko 68,1 m².

Duvanište 2.149 €/m² +25% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.149 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.126 € i površinom oko 70,5 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 135.201 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.165 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +37%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +30%	2.812 €	1.707
Niš trenutni	124.000 €	2.160 €	2.165 €	685
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -3%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.201 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.165 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.795 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.795 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.003 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.232 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.211 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.225 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.011 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.222 €/m²).

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.003 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.232 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.211 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.225 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.222 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (29%), Garaža (19%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.201 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 124.000 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.141 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.165 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 2.160 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 135.201 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 250.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.165 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.045 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.201 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 62,7 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.