Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 149m² · 170.000€

4.0, Pantelej, Studenička, Lift

10

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 149m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

149 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 170.000€

Površina: 149 m² (1 140 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1487586

Opis

Na prodaju prelep veliki neuseljavan stan na odličnoj lokaciji na Panteleju. U blizini su razne trgovine, kafići, Lidl, autobuska stajališta...

Stan je po strukturi četvorosoban, sastoji se od ulaznog dela, velike dnevne sobe sa izlaskom na prelepu terasu, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe, wc-a, dva kupatila (jedan sa đakuzijem), ostave i lođe.

Stan se nalazi na četvrtom spratu, u novijoj zgradi sa posebnim liftom koji vodi za četri stana, poseduje 4 inverter klime, grejanje etažno (kotao na struju), veliki centralni bojler sa panelima. Mogućnost kupovine dva garažna mesta. Uknjižen, svojina 1/1.

Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 137.608 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 123.900 € · +37% (iznad medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.141 €/m² Prosek: 2.069 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 2.024 €/m² · -44% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

137.608 €

Medijana: 123.900 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.069 €/m²

Medijana: 2.024 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Somborska, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.875 €/m² Najskuplje: 2.580 €/m²

Mokranjčeva 1.909 €/m² +2% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.909 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.391 € i površinom oko 55,8 m².

Somborska 1.875 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Somborska ima prosečno 1.875 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.508 € i površinom oko 62,5 m².

Knjaževačka 2.277 €/m² +21% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.277 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.725 € i površinom oko 44,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.580 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.580 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.963 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 2.020 €/m² +8% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.020 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.482 € i površinom oko 73,9 m².

Palilula 2.266 €/m² +21% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.266 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.826 € i površinom oko 65,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.900 € (prosek 137.608 €) i medijanu od 2.024 €/m² (prosek 2.069 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.972 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +62%	3.242 €	1.850
Novi Sad	170.083 €	2.972 € +47%	2.871 €	1.686
Kragujevac	115.737 €	2.089 € +3%	2.063 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +1%	1.947 €	29
Niš trenutni	123.900 €	2.024 €	2.069 €	692

Za četverosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.608 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.069 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.773 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.773 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.763 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.180 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.974 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.779 €/m²).

Jednosoban stan 2.763 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.180 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.069 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.974 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.779 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Parking mesto (73%), Novogradnja (53%), Garaža (43%), Uknjiženo (29%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.608 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 123.900 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.141 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.069 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 2.024 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 137.608 €, a medijana 123.900 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.069 €/m², medijana je 2.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 692 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 692 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.608 € (medijana 123.900 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.