Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 172.000€

Površina: 91 m² (1 890 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 816405

Opis

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je na 6 spratu ima trostranu orjentaciju. Sastoji se od slededećih prostorija: Na samom ulazu je hodnik i prva prostorija desno je velika kuhinja sa ostavom i trpezarijom, koja moze da sluzi kao manja dnevna soban i izlaz na terasu koja je oko 3,5m2. U stanu postoje tri velike sobe, čija namena može da bude u zavisnosti potrebe vlasnika spavaće ili da neka od tih soba bude i dnevna i kupatilo. Specificnost ovog stana je velika terasa oko 15m2 na koju izlaze dve sobe koja ima lep otvoren pogled jugo zapadne orjentacije. Stan je renoviran. Na podu je parket, stolarija pvc, grejanje je centralno. Stan je uknjižen vlasništvo 1 kroz 1 moguća kupovina i putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 172.000 € Prosek: 135.560 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 127.300 € · +35% (iznad medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.890 €/m² Prosek: 2.183 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.186 €/m² · -14% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

135.560 €

Medijana: 127.300 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.183 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.451 €/m²

Mokranjčeva 1.963 €/m² +1% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.963 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.242 € i površinom oko 56,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.451 €/m² +26% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.451 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.465 € i površinom oko 77,3 m².

Knjaževačka 2.283 €/m² +17% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.283 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.894 € i površinom oko 50,9 m².

Centar 2.125 €/m² +9% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.125 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.382 € i površinom oko 67,5 m².

Pantelej 2.132 €/m² +10% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.132 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.973 € i površinom oko 53,0 m².

Duvanište 1.943 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.943 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.313 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 127.300 € (prosek 135.560 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.183 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +34%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +28%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	127.300 €	2.186 €	2.183 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -4%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.560 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.310 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.310 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.213 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.118 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.161 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.994 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.133 €/m²).

Jednosoban stan 2.770 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.213 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.135 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.118 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.161 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.994 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.133 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (82%), Parking mesto (74%), Novogradnja (67%), Garaža (39%), Uknjiženo (25%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 172.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.560 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 127.300 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.890 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.183 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.186 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 135.560 €, a medijana 127.300 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.183 €/m², medijana je 2.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.560 € (medijana 127.300 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.