Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 172.000€

Površina: 91 m² (1 890 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 816405

Opis

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je na 6 spratu ima trostranu orjentaciju. Sastoji se od slededećih prostorija: Na samom ulazu je hodnik i prva prostorija desno je velika kuhinja sa ostavom i trpezarijom, koja moze da sluzi kao manja dnevna soban i izlaz na terasu koja je oko 3,5m2. U stanu postoje tri velike sobe, čija namena može da bude u zavisnosti potrebe vlasnika spavaće ili da neka od tih soba bude i dnevna i kupatilo. Specificnost ovog stana je velika terasa oko 15m2 na koju izlaze dve sobe koja ima lep otvoren pogled jugo zapadne orjentacije. Stan je renoviran. Na podu je parket, stolarija pvc, grejanje je centralno. Stan je uknjižen vlasništvo 1 kroz 1 moguća kupovina i putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 172.000 € Prosek: 156.990 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 152.500 € · +13% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.890 €/m² Prosek: 2.199 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.205 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

156.990 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.199 €/m²

Medijana: 2.205 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.618 €/m²

Centar 2.618 €/m² +49% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.618 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.204 € i površinom oko 75,0 m².

Dom Zdravlja 2.262 €/m² +29% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m².

Durlan 1.998 €/m² +14% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.998 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.674 € i površinom oko 59,4 m².

Trošarina 1.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².

Pantelej(Niš) 2.121 €/m² +21% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.121 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.961 € i površinom oko 59,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.317 €/m² +32% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.317 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.785 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 156.990 €) i medijanu od 2.205 €/m² (prosek 2.199 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +60%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +28%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	152.500 €	2.205 €	2.199 €	701
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -6%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.990 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.199 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.634 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.634 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.146 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.455 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.942 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.145 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Jednosoban stan 2.146 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.285 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.069 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.455 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.942 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.145 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (43%), Garaža (8%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Lift 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 58 od 98 ogl. · 59%

Uknjiženo 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 172.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 156.990 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 152.500 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.890 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.199 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.205 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 156.990 €, a medijana 152.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.199 €/m², medijana je 2.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.300 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.990 € (medijana 152.500 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.