stanovi Nisu od 50m2 uknjizen hitno do treceg sprata (84 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.846 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.092 €/m²

Medijana: 2.101 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.633 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²

Centar 2.429 €/m² +49% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.429 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.830 € i površinom oko 81,4 m².

Palilula 1.658 €/m² +2% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.658 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.742 € i površinom oko 100,4 m².

Pantelej(Niš) 1.633 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.407 € i površinom oko 74,0 m².

Marger 2.651 €/m² +62% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.651 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.600 € i površinom oko 74,2 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +26% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.680 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.680 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.250 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 159.846 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosek 2.092 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +75%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +24%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +6%	2.148 €	49
Niš trenutni	146.000 €	2.101 €	2.092 €	84
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -5%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.846 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.092 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (17 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 311.318 €).

Sniženih oglasa

24%

17/70

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

311.318 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 35 ogl. · 50%

70 – 100 m² 17 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (36% ponude, prosečno 2.143 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.143 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.122 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.097 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Dvosoban stan 2.240 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.143 €/m² · 24 ogl. · 36%

Trosoban stan 2.122 €/m² · 13 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.097 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 15 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Parking mesto (71%), Lift (61%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Uknjiženo 70 od 70 ogl. · 100%

Terasa 62 od 70 ogl. · 89%

Parking mesto 50 od 70 ogl. · 71%

Lift 43 od 70 ogl. · 61%

Novogradnja 11 od 70 ogl. · 16%

Garaža 9 od 70 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 159.846 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.092 €/m², a medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.429 €/m²), Palilula (1.658 €/m²), Pantelej(Niš) (1.633 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 24% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 311.318 €.