stanovi Nisu od 40kv (655 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.149 €

Medijana: 135.897 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.027 €/m²

Medijana: 2.079 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Ledena Stena, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.892 €/m² Najskuplje: 2.654 €/m²

Pantelej(Niš) 1.983 €/m² +5% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.983 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.005 € i površinom oko 71,5 m².

Ledena Stena 1.929 €/m² +2% · 9 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.929 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.975 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 2.454 €/m² +30% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.454 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.265 € i površinom oko 95,0 m².

Palilula 1.892 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.892 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.370 € i površinom oko 96,8 m².

Duvanište 2.082 €/m² +10% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.051 € i površinom oko 68,8 m².

Čair 2.654 €/m² +40% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.654 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.543 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.897 € (prosek 150.149 €) i medijanu od 2.079 €/m² (prosek 2.027 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +71%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +42%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +9%	2.118 €	43
Niš trenutni	135.897 €	2.079 €	2.027 €	655
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -2%	1.987 €	22

Za stan (Nišu) trenutno imamo 655 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.149 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.027 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 655 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 67.024 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

67.024 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 45%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.077 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.143 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.101 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.993 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.699 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.077 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.143 €/m² · 25 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.101 €/m² · 17 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.993 €/m² · 12 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.699 €/m² · 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (72%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (28%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 82 ogl. · 85%

Lift 59 od 82 ogl. · 72%

Parking mesto 58 od 82 ogl. · 71%

Uknjiženo 23 od 82 ogl. · 28%

Garaža 5 od 82 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.149 € (medijana 135.897 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.027 €/m², a medijana 2.079 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 655 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (13 oglasa, prosečno 1.983 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.983 €/m²), Ledena Stena (1.929 €/m²), Centar (2.454 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 67.024 €.