stanovi Nisu do 125000eura (320 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

102.421 €

Medijana: 101.970 €

Prosečna površina

52,2 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.013 €/m²

Medijana: 1.985 €/m²

Raspon cena

56.000 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.864 €/m² Najskuplje: 2.403 €/m²

Pantelej(Niš) 1.991 €/m² +7% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.991 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.317 € i površinom oko 53,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.403 €/m² +29% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.403 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.211 € i površinom oko 47,7 m².

Palilula 1.864 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.864 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 51,3 m².

Mokranjčeva 1.992 €/m² +7% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.992 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.972 € i površinom oko 50,2 m².

Crveni Pevac 2.119 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.119 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.150 € i površinom oko 56,0 m².

Ledena Stena 1.989 €/m² +7% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.989 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.320 € i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 101.970 € (prosek 102.421 €) i medijanu od 1.985 €/m² (prosek 2.013 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +87%	4.104 €	1.847
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +52%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +12%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	1.995 €	24
Niš trenutni	101.970 €	1.985 €	2.013 €	320

Za stan (Nišu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.421 €, prosečna površina 52,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.013 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 299.262 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

299.262 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (52%).

do 100.000 € 36 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 40 ogl. · 53%

50 – 70 m² 29 ogl. · 39%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.117 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.087 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.963 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.574 €/m²).

Jednosoban stan 2.117 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.087 €/m² · 23 ogl. · 31%

Dvosoban stan 2.098 €/m² · 22 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.963 €/m² · 17 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.574 €/m² · 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (75%), Lift (73%), Uknjiženo (25%), Garaža (12%).

Terasa 58 od 75 ogl. · 77%

Parking mesto 56 od 75 ogl. · 75%

Lift 55 od 75 ogl. · 73%

Uknjiženo 19 od 75 ogl. · 25%

Garaža 9 od 75 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 102.421 € (medijana 101.970 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 56.000 do 125.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.013 €/m², a medijana 1.985 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 52,2 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 97,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 1.991 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.991 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.403 €/m²), Palilula (1.864 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 299.262 €.