Stanovi Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

270 oglasa · pros. 153.424 € · med. 148.400 € · 2.050 €/m² (med. 2.043 €/m²)

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 120.000€

Stan Novo

3.0, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

120.000€ (1 558 €/m²)

3 soba
77m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 33m² · 72.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, Durmitorska, II sprat, 33 m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban sta na drugom spratu kvalitetne novije zgrade bez lifta, odlično iskorišćene površine i orijentacije.... više

72.000€ (2 181 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 97m² · 144.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Gornjomatejevačka, na samom izlazu iz Studeničke ulice, prodaje se odličan komforan 2.5 stan, uknjiženih 97m2, na 2. spratu... više

144.000€ (1 484 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 34m² · 93.000€

Stan Novo

Odlična ponuda! 1.5 stan na top lokaciji!

Marger, Medijana, Niš

Niš, Marger - Učitelj Tasina, prodaje se 1.5 stan 34m2 kvadratna, na idealnom 2. spratu od 5 u zgradi bez lifta. Stan se sastoji iz ulaznog... više

93.000€ (2 735 €/m²)

1.5 soba
34m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 110.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

110.000€ (3 055 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 50m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan površine 75 m², na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan se nalazi u kući i prostire se na dva nivoa, sa zasebnim... više

125.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
75m²
/1 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 75m² · 132.900€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 75,51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

132.900€ (1 772 €/m²)

3.5 soba
75m²
Prizemlje/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 78m² · 152.000€

Stan Novo

Troiposobni stan na I spratu, Park Sv.Save, 78 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan troiposobni stan, na prvom spratu starije, kvalitetne zgrade, u mirnom, parkovskom okruženju, blizu važnih bulevara,... više

152.000€ (1 948 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

153.424 €

Medijana: 148.400 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.050 €/m²

Medijana: 2.043 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 2.340 €/m²

Centar 2.255 €/m² +25% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.255 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.324 € i površinom oko 77,3 m².

Pantelej(Niš) 1.874 €/m² +4% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.874 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.313 € i površinom oko 63,0 m².

Crveni Pevac 2.340 €/m² +29% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.340 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.857 € i površinom oko 65,3 m².

Mokranjčeva 2.005 €/m² +11% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.005 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.338 € i površinom oko 49,7 m².

Apelovac 1.809 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.800 € i površinom oko 48,8 m².

Pravni Fakultet 2.331 €/m² +29% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.331 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.300 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 148.400 € (prosek 153.424 €) i medijanu od 2.043 €/m² (prosek 2.050 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +59%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +30%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +2%	2.012 €	66
Niš trenutni	148.400 €	2.043 €	2.050 €	270

Za stan (Niš) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.424 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.050 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 270 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.240 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.240 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.015 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.943 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.137 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.133 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.015 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.893 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Jednosoban stan 1.943 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.137 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.165 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.133 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.015 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 1.893 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.012 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Parking mesto (80%), Lift (37%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 153.424 €, a medijana 148.400 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.050 €/m², medijana je 2.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.424 € (medijana 148.400 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.255 €/m²), Pantelej(Niš) (1.874 €/m²), Crveni Pevac (2.340 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 2.015 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.943 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.137 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.133 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.015 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.240 €.

Centar ima prosečno 2.255 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.324 € i površinom oko 77,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.874 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.313 € i površinom oko 63,0 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.340 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.857 € i površinom oko 65,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.043 €/m², prosek 2.050 €/m², 270 oglasa).