Stanovi Nis sa terasom lift uknjizen

117 oglasa · pros. 172.769 € · med. 160.000 € · 2.158 €/m² (med. 2.099 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 116m² · 258.000€

Na prodaju luksuzan opremljen stan u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan u samom centru grada, u novijoj zgradi sa liftom, kvalitetne gradnje na drugom spratu. Sastoji se od hodnika,... više

258.000€ (2 224 €/m²)

3.5 soba
116m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 165.000€

Stan Novo

Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 78m2, vodi se kao poslovni prostor, na jednoj od najtraženijih lokacija, u blizini crkve Sv. Luka. Stan se nalazi na... više

165.000€ (2 115 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 216.300€

Stan Novo

Neverovatna ponuda, cetvorosoban stan u centru na savršenoj lokaciji, 102m2, k

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan, 102m2, u centru grada , kod Saborne crkve. Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade sa tri lifta, poseduje... više

216.300€ (2 120 €/m²)

4.0 soba
102m²
2/17 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 152.500€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj P+2 i Po+P+4, projektovane površine 87,14 m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

152.500€ (1 752 €/m²)

3.5 soba
87m²
2.sprat

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 59m² · 123.850€

Stan Novo

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 90m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju duplex kod Čaira, 80m2, plus 10m2 terasa

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju duplex kod Čaira, ukupne površine 80m2, plus 10m2 terase. Nalazi se na 5. i 6. spratu u novijoj zgradi sa liftom. Stan je otvorenog... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2 soba
90m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Gradske bolnice, II sprat,lift, 69 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan trosoban stan kod Gradske bolnice / stadiona, odličnog rasporeda i orijentacije (istok, jug), na drugom spratu... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
2/14 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

172.769 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.158 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

79.450 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.849 €/m² Najskuplje: 2.570 €/m²

Centar 2.337 €/m² +26% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.337 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.802 € i površinom oko 83,3 m².

Mokranjčeva 1.849 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.849 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.937 € i površinom oko 63,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.570 €/m² +39% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.570 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.188 € i površinom oko 80,8 m².

Čair 1.981 €/m² +7% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.981 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.980 € i površinom oko 116,0 m².

Bulevar Nemanjića 2.122 €/m² +15% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.122 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.963 € i površinom oko 89,5 m².

Pantelej(Niš) 1.874 €/m² +1% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.874 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.050 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 172.769 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.158 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +58%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +33%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +6%	2.042 €	32
Niš trenutni	160.000 €	2.099 €	2.158 €	117
Kragujevac	125.000 €	2.095 € 0%	2.075 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.769 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.158 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.735 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.735 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 52 ogl. · 53%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.230 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.847 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.230 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.091 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.109 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.206 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.120 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.847 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.230 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.091 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.109 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (73%), Garaža (14%), Novogradnja (10%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 172.769 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 79.450 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.158 €/m², medijana je 2.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 117 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.769 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.337 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.337 €/m²), Mokranjčeva (1.849 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.570 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 2.230 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.847 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.230 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.091 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.735 €.

Centar ima prosečno 2.337 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.802 € i površinom oko 83,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.849 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.937 € i površinom oko 63,9 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.570 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.188 € i površinom oko 80,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.099 €/m², prosek 2.158 €/m², 117 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).