Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 197.200€

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

10

Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 197.200€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 197.200€

Površina: 91 m² (2 167 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.05.2026

ID: 1454709

Opis

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine 91 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, ostave terase, toaleta i spavaćeg degažmana koji čine dve spavaće sobe, garderoba,kupatilo i terasa. Stan se nalazi na lokaciji pogodnoj kako za život tako i za izdavanje zbog blizine svih infrastrukturnih objekata. Stolarija aluminijumska, troslojno staklo sa termoprekidom i alu roletnama sa elektromotornim pogonom, klizna balkonska vrata. Objekat je građen termo blokom. Spoljašnja izolacija je kamena vuna 12cm, na podovima je višeslojni tarket parket, u kupatilu I kuhinji je španska keramika. Sanitarija je Geberit sa konzolnom wc šoljom ugradnim vodokotlićima, tuš kabina sa kanalnicama.. Grejanje je centralno, na gas, a u svakom stanu instalirana je po jedna inverter klima u dnevnom boravku. Lift je bešumni I kreće iz -2 nivoa. Zgrada poseduje podzemne garaže na dva nivoa i parking mesta na platou koji se zasebno prodaju. Za kupce prvog stana postoji povrat pdv-a. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.200 € Prosek: 153.004 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 148.084 € · +33% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.167 €/m² Prosek: 2.170 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.200 €/m² · -2% (u medijani)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

153.004 €

Medijana: 148.084 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.170 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.622 €/m²

Centar 2.622 €/m² +49% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.622 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.169 € i površinom oko 75,0 m².

Durlan 1.911 €/m² +9% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.911 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.465 € i površinom oko 57,4 m².

Dom Zdravlja 2.262 €/m² +29% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m².

Trošarina 1.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².

Pantelej(Niš) 2.121 €/m² +21% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.121 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.961 € i površinom oko 59,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.317 €/m² +32% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.317 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.785 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 148.084 € (prosek 153.004 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.170 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +60%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +28%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	148.084 €	2.200 €	2.170 €	701
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -6%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.004 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.170 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 9% oglasa za troiposoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.369 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.369 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bubanj, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.441 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.865 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.051 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.441 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.974 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.001 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Jednosoban stan 1.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.285 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.051 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.441 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.974 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.001 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 98 ogl. · 84%

Lift 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 57 od 98 ogl. · 58%

Uknjiženo 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 197.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.004 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 148.084 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš oko 2.170 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.200 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 153.004 €, a medijana 148.084 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 2.170 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.004 € (medijana 148.084 €), prosečna površina 71,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.