Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 152.500€

Novogradnja, Mokranjčeva

7

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 152.500€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 152.500€

Površina: 87 m² (1 752 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1273145

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj P+2 i Po+P+4, projektovane površine 87,14 m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi troiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta, degažmana i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom , zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. Godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.500 € Prosek: 140.001 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +17% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.753 €/m² Prosek: 2.072 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.999 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

140.001 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.072 €/m²

Medijana: 1.999 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.239 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.914 €/m² +5% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.914 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.436 € i površinom oko 64,3 m².

Čair 2.223 €/m² +21% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.223 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.483 € i površinom oko 77,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.239 €/m² +22% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.239 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.408 € i površinom oko 68,5 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Centar 2.041 €/m² +12% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.041 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.590 € i površinom oko 90,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 140.001 €) i medijanu od 1.999 €/m² (prosek 2.072 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +46%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +40%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +5%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	130.000 €	1.999 €	2.072 €	679

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.001 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 12% oglasa za troiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.070 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.070 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.992 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.168 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.975 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.066 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.246 €/m²).

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.992 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.045 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.168 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.975 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.066 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.246 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (71%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (47%), Garaža (11%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 152.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.001 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.753 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.072 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 1.999 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 140.001 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.072 €/m², medijana je 1.999 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.001 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 68,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.