stanovi Nis ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana uknjizen (228 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.016 €

Medijana: 154.250 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.057 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

51.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 1.860 €/m² Najskuplje: 2.437 €/m²

Centar 2.387 €/m² +28% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.387 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.621 € i površinom oko 83,0 m².

Pantelej(Niš) 1.860 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.860 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.925 € i površinom oko 80,6 m².

Bulevar Nemanjića 1.861 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.861 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.910 € i površinom oko 93,3 m².

Crveni Pevac 2.437 €/m² +31% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.437 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.200 € i površinom oko 68,6 m².

Park Svetog Save 2.224 €/m² +20% · 5 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 2.224 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.580 € i površinom oko 71,6 m².

Čair 2.059 €/m² +11% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.059 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.800 € i površinom oko 124,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.250 € (prosek 164.016 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 2.057 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +50%	3.286 €	1.850
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +37%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € +2%	2.040 €	68
Niš trenutni	154.250 €	2.044 €	2.057 €	228

Za stan (Nišu) trenutno imamo 228 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.016 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.057 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 228 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.443 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.443 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.108 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.721 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.122 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.242 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.108 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.917 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.877 €/m²).

Jednosoban stan 1.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.122 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.172 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.242 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.108 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 1.917 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.877 €/m² · 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Parking mesto (77%), Lift (47%), Garaža (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 164.016 € (medijana 154.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.500 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.057 €/m², a medijana 2.044 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.055 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 228 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.387 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.387 €/m²), Pantelej(Niš) (1.860 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.861 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.443 €.