stanovi Nis centar (327 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.372 €

Medijana: 154.550 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.244 €/m²

Medijana: 2.316 €/m²

Raspon cena

2.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 2.458 €/m²

Centar 2.407 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.407 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.615 € i površinom oko 82,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.458 €/m² +27% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.458 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.850 € i površinom oko 73,4 m².

Mokranjčeva 1.928 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.928 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.200 € i površinom oko 53,4 m².

Medijana 1.988 €/m² +3% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 1.988 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.353 € i površinom oko 66,0 m².

Marger 2.365 €/m² +23% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.365 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.800 € i površinom oko 69,8 m².

Crveni Pevac 2.327 €/m² +21% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.327 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.876 € i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.550 € (prosek 153.372 €) i medijanu od 2.316 €/m² (prosek 2.244 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +58%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +13%	2.696 €	1.714
Niš trenutni	154.550 €	2.316 €	2.244 €	327
Pančevo	147.267 €	2.230 € -4%	2.148 €	49
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -14%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 327 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.372 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.244 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 327 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.157 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.157 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 36 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.461 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.289 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.252 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.142 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.244 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.171 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.215 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednosoban stan 2.461 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.289 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.252 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.142 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.244 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.171 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.215 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 1.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (80%), Parking mesto (69%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (36%), Garaža (31%).

Terasa 90 od 98 ogl. · 92%

Lift 78 od 98 ogl. · 80%

Parking mesto 68 od 98 ogl. · 69%

Novogradnja 47 od 98 ogl. · 48%

Uknjiženo 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.372 € (medijana 154.550 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.244 €/m², a medijana 2.316 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 327 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.407 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.458 €/m²), Mokranjčeva (1.928 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.157 €.