stanovi Nis 37000 ne prizemlje (649 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.085 €

Medijana: 155.923 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.054 €/m²

Medijana: 2.041 €/m²

Raspon cena

1.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.769 €/m² Najskuplje: 2.276 €/m²

Centar 2.276 €/m² +29% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.276 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.001 € i površinom oko 95,4 m².

Mokranjčeva 1.769 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.769 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.387 € i površinom oko 67,7 m².

Dom Zdravlja 2.162 €/m² +22% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.162 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.041 € i površinom oko 99,0 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +19% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.674 € i površinom oko 62,2 m².

Pravni Fakultet 1.833 €/m² +4% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.833 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 88,3 m².

Palilula 1.820 €/m² +3% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.820 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.856 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.923 € (prosek 165.085 €) i medijanu od 2.041 €/m² (prosek 2.054 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +56%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +46%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Niš trenutni	155.923 €	2.041 €	2.054 €	649
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 649 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.085 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.054 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 649 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (8 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 201.197 €).

Sniženih oglasa

9%

8/90

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

201.197 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 34 ogl. · 38%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.941 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.246 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.062 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.865 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.003 €/m²).

Jednosoban stan 1.941 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.990 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.056 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.246 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.062 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.865 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.003 €/m² · 23 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (71%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Terasa 70 od 90 ogl. · 78%

Lift 64 od 90 ogl. · 71%

Parking mesto 53 od 90 ogl. · 59%

Uknjiženo 14 od 90 ogl. · 16%

Garaža 11 od 90 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 165.085 € (medijana 155.923 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.000 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.054 €/m², a medijana 2.041 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 649 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.276 €/m²), Mokranjčeva (1.769 €/m²), Dom Zdravlja (2.162 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 53%, odnosno oko 201.197 €.