stanovi Beogradu sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (605 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.614 €

Medijana: 300.444 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.636 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 4.615 €/m²

Beograd Na Vodi 4.615 €/m² +78% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.615 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.844 € i površinom oko 87,5 m².

Centar 4.306 €/m² +66% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.306 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.667 € i površinom oko 88,6 m².

Autokomanda 4.240 €/m² +64% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.240 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.799 € i površinom oko 99,8 m².

Crveni Krst 4.054 €/m² +57% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.054 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.750 € i površinom oko 76,0 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.898 € i površinom oko 115,0 m².

Karaburma 2.588 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.600 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.444 € (prosek 311.614 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.636 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.444 €	3.588 €	3.636 €	605
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -23%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -37%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -43%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -44%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.614 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 605 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.671 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.671 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.663 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.934 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.663 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.119 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.597 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.342 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.934 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.762 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.663 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.119 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (61%), Garaža (28%), Novogradnja (25%), Parking mesto (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.614 € (medijana 300.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.636 €/m², a medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 605 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.615 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.615 €/m²), Centar (4.306 €/m²), Autokomanda (4.240 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.671 €.