stanovi Beogradu sa fotografijama do 35m2 uknjizen (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

119.862 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

29,4 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

4.140 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

1.995 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Autokomanda, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.453 €/m² Najskuplje: 6.302 €/m²

Dorćol 6.252 €/m² +81% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.252 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.750 € i površinom oko 29,3 m².

Autokomanda 3.932 €/m² +14% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.932 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.750 € i površinom oko 33,0 m².

Dorcol 6.302 €/m² +83% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.302 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.333 € i površinom oko 26,7 m².

Centar 5.106 €/m² +48% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.106 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.333 € i površinom oko 27,3 m².

Voždovac 3.643 €/m² +6% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.643 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 30,3 m².

Karaburma 3.453 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.453 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.333 € i površinom oko 27,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 119.862 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.140 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	120.000 €	4.000 €	4.140 €	85
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -36%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -44%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -49%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -50%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.862 €, prosečna površina 29,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.140 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (27 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.365 €).

Sniženih oglasa

32%

27/85

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.365 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (49%), 30 – 50 m² (51%).

do 30 m² 42 ogl. · 49%

30 – 50 m² 43 ogl. · 51%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (52% ponude, prosečno 4.084 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 4.862 €/m²), jednosoban stan (44 oglasa, prosek 4.084 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 4.233 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.495 €/m²).

Garsonjera 4.862 €/m² · 12 ogl. · 14%

Jednosoban stan 4.084 €/m² · 44 ogl. · 52%

Jednoiposoban stan 4.233 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.495 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (40%), Terasa (36%), Parking mesto (19%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Lift 34 od 85 ogl. · 40%

Terasa 31 od 85 ogl. · 36%

Parking mesto 16 od 85 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 85 ogl. · 9%

Garaža 7 od 85 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 119.862 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.995 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.140 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 29,4 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 35,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 6.252 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (6.252 €/m²), Autokomanda (3.932 €/m²), Dorcol (6.302 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 32% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.365 €.