Stanovi Beogradu sa fotografijama do 35m2 uknjizen

77 oglasa · pros. 117.264 € · med. 119.000 € · 4.058 €/m² (med. 3.956 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 33m² · 125.000€

Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134467, PR/I, uknjizen, dvoriste/basta. Na odlicnoj lokaciju u Sarajevskoj ulici se prodaje dvoricna stan u nizu od 33m2, stan... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1 soba
33m²

Jednosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 29m² · 155.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 21, Bulevar Mihajla Pupina, 1.0, 29m2, 155000EUR

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 134440, V/V, klima, terasa, uknjizen. Na super lokaciji u 21 bloku se prodaje stan sa pripadajucom terasom od 60m2. Stan je renoviran... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1 soba
29m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 32m² · 90.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Žitna, 2.0, 32m2, 90000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134249, NPR/, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, ostava. Prodaje se stan u Kumodrazu,ulica Zitna jednoiposoban,nisko... više

90.000€ (2 812 €/m²)

2 soba
32m²

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 26m² · 107.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 107000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

107.000€ (4 115 €/m²)

1 soba
26m²

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 33m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija, Milice Janković, 1.0, 33m2, 85000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132090, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, ostava. Na prodaju stan povrsine 33m² + terasa od 3m²,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 30m² · 117.000€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 117000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

117.000€ (3 900 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 21m² · 89.500€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Vitanovačka, 0.5, 21m2, 89500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127246, PR/, klima, lift, uknjizen, novogradnja, parking, podrum. Prodaje se stan kod Vozdovacke crkve, na odlicnoj lokaciji,... više

89.500€ (4 261 €/m²)

1 soba
21m²

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 28m² · 135.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 210000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan... više

210.000€ (6 363 €/m²)

2 soba
33m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

117.264 €

Medijana: 119.000 €

Prosečna površina

29,2 m²

Medijana: 30,0 m²

Prosečna cena / m²

4.058 €/m²

Medijana: 3.956 €/m²

Raspon cena

1.735 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Voždovac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 3.312 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Autokomanda 3.909 €/m² +18% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Voždovac 3.730 €/m² +13% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.730 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 26,3 m².

Karaburma 3.312 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.312 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.667 € i površinom oko 27,7 m².

Dorcol 6.734 €/m² +103% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.734 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 26,0 m².

Blok 21 5.345 €/m² +61% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Dorćol 5.232 €/m² +58% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.232 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 32,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 119.000 € (prosek 117.264 €) i medijanu od 3.956 €/m² (prosek 4.058 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	119.000 €	3.956 €	4.058 €	77
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -33%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -44%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -47%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -48%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.264 €, prosečna površina 29,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (22 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.175 €).

Sniženih oglasa

29%

22/77

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.175 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (56%), 30 – 50 m² (44%).

do 30 m² 43 ogl. · 56%

30 – 50 m² 34 ogl. · 44%

U Beograd najviše je jednosoban stan (58% ponude, prosečno 3.933 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 4.752 €/m²), jednosoban stan (44 oglasa, prosek 3.933 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 4.326 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Garsonjera 4.752 €/m² · 10 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.933 €/m² · 44 ogl. · 58%

Jednoiposoban stan 4.326 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.389 €/m² · 8 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (43%), Terasa (31%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Uknjiženo 77 od 77 ogl. · 100%

Lift 33 od 77 ogl. · 43%

Terasa 24 od 77 ogl. · 31%

Parking mesto 13 od 77 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 77 ogl. · 8%

Garaža 5 od 77 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 117.264 €, a medijana 119.000 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 210.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.058 €/m², medijana je 3.956 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 7.105 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 29,2 m² (medijana 30,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 35,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.264 € (medijana 119.000 €), prosečna površina 29,2 m² (medijana 30,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (4 oglasa, prosečno 3.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.909 €/m²), Voždovac (3.730 €/m²), Karaburma (3.312 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (58% oglasa, prosečno 3.933 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (10 oglasa, prosek 4.752 €/m²), jednosoban stan (44 oglasa, prosek 3.933 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 4.326 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Prema uzorku od 77 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 77 oglasa, 29% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.175 €.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m². Voždovac ima prosečno 3.730 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 26,3 m². Karaburma ima prosečno 3.312 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.667 € i površinom oko 27,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.956 €/m², prosek 4.058 €/m², 77 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).