Stanovi Beogradu oko 36m2 - Oglasi SveNekretnine

1.844 oglasa · pros. 291.647 € · med. 221.000 € · 3.390 €/m² (med. 3.266 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 36m² · 122.500€

Karaburma, Maljenska, 36, 80m2 ID#1703

Karaburma, Palilula, Beograd

Odličan jednoiposoban stan u odličnoj zgradi na lepoj lokaciji. Stan je uknjižen. Sastoji se od dnevne sobe koja je u sastavu kuhinje sa trpezarijom,... više

122.500€ (3 402 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 36m2 , 62335e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU.KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

62.335€ (1 731 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj... više

185.000€ (5 138 €/m²)

1.5 soba
36m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 36m² · 89.500€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Sretena Mladenovića Mike, 1.5, 36m2, 89500EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 113458, III/IV, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Lep jednoiposoban... više

89.500€ (2 486 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Savski Venac | Prodaja · 36m² · 159.000€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet, , 1.0, 36m2, 159000EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 131800, PR/VI, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, ostava. Stan u prizemlju stare kvalitetne... više

159.000€ (4 416 €/m²)

1 soba
36m²

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 36m² · 105.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Generala Đoke Popovića, 1.5, 36m2, 105000EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Agencijski ID: 133170, I/III, klima, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju veoma svetao, funkcionalan i lepo opremljen jednoiposoban stan na... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
36m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 36m² · 117.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vojvode Vlahovića, Miljana Miljanića, 1.5, 36m2, 117000EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Agencijski ID: 127074, III/III, klima, terasa, uknjizen. Prodaje se jednoiposoban kompletno namesten stan, povrsine 36m2. Stan je opremljen... više

117.000€ (3 250 €/m²)

2 soba
36m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 36m² · 130.000€

Stan Novo

Surčin, Surčin (mesto), Vojvođanska, 1.5, 36m2, 130000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 128979, II/, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. Stan se nalazi u ulici Vojvodjanska uvucena zgrada,mir... više

130.000€ (3 611 €/m²)

2 soba
36m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 36m² · 53.900€

Stan Novo

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

139.900€ (3 886 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2, 2/3, EG, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema: sigurnosna vrata,... više

89.825€ (2 495 €/m²)

1.0 soba
36m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

291.647 €

Medijana: 221.000 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.266 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.134.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.398 €/m² Najskuplje: 4.646 €/m²

Karaburma 2.966 €/m² +24% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.966 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.286 € i površinom oko 50,3 m².

Dedinje 4.646 €/m² +94% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.646 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.400 € i površinom oko 156,6 m².

Centar 4.535 €/m² +89% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.535 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.200 € i površinom oko 119,0 m².

Gornji Grad 3.198 €/m² +33% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.198 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 71,0 m².

Ledine 2.398 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.833 € i površinom oko 41,0 m².

Crveni Krst 4.412 €/m² +84% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.412 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 221.000 € (prosek 291.647 €) i medijanu od 3.266 €/m² (prosek 3.390 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.000 €	3.266 €	3.390 €	1.844
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -12%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -36%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -37%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.647 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.134.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.844 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.710 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.710 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.675 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.281 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.378 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.238 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.364 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.597 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.062 €/m²).

Garsonjera 3.675 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.281 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.400 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.293 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.378 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.364 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.062 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 291.647 €, a medijana 221.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.134.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 3.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 6.560 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.647 € (medijana 221.000 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.966 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.966 €/m²), Dedinje (4.646 €/m²), Centar (4.535 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.238 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.675 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.281 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.378 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.710 €.

Karaburma ima prosečno 2.966 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.286 € i površinom oko 50,3 m². Dedinje ima prosečno 4.646 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.400 € i površinom oko 156,6 m². Centar ima prosečno 4.535 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.200 € i površinom oko 119,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.266 €/m², prosek 3.390 €/m², 1.844 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).