stanovi Beogradu od 60m2 do 80m2 ne prizemlje uknjizen (277 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.069 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

92.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Karađorđev Park i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Karaburma 2.687 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.687 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 68,1 m².

Višnjička Banja 2.952 €/m² +22% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.952 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.475 € i površinom oko 71,5 m².

Karađorđev Park 3.867 €/m² +60% · 3 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.867 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.333 € i površinom oko 70,7 m².

Žarkovo 2.751 €/m² +14% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.751 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.401 € i površinom oko 71,0 m².

Mirijevo 2.414 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 74,3 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +184% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 247.069 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.567 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.496 €	3.567 €	277
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -12%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -35%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 277 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.069 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 277 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.217 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.217 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (59%), 70 – 100 m² (41%).

50 – 70 m² 59 ogl. · 59%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (55% ponude, prosečno 3.583 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.777 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosek 3.583 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.779 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 3.777 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.583 €/m² · 54 ogl. · 55%

Troiposoban stan 3.779 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.086 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (37%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.069 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.567 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 277 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.687 €/m²), Višnjička Banja (2.952 €/m²), Karađorđev Park (3.867 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.217 €.